Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Аренда, Санкт-Петербург

Виктория
Вся Россия
2 560
15
Подскажите, пожалуйста, профессионалы, как обстоят дела со сдачей жилья в аренду в Питере? Есть ли спрос? И что сдастся вероятнее: новострой в девяткино или комната в центре?
Сами мы не местные, денег мало, а сохранить их в чем-то хочется)))))) а банкам нынче веры нет(
Автор
Теги
15
Виктория
аренда
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 120 м², этаж 2
11 300 000 ₽
3-комн.апарт., 120 м², этаж 2
к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 900 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 10
17 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 10
Говорово
11 мин.
улица Главмосстроя, 14, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
11 400 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
Бунинская аллея
6 мин.
Южнобутовская улица, 80К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
Коммунарка
15 мин.
17, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
2-этаж. дом 120 м²
15 000 000 ₽
2-этаж. дом 120 м²
Подольск
18 мин.
переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва
15 комментариев
Михаил Морозан
28 января 2016, 13:53
Лучший совет
Сдается все одинаково по нормальной цене. Спрос есть, присутствует сезонность правда, ажиотажа нет.
Варианты немного неоднозначные выбрали для сравнения.
7
0
158/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
28 января 2016, 14:00
Новострой в Девяткино будет сдаваться относительно недорого, потому как конкурентная среда и плотность застройки огромные.
Комната в центре, все зависит от расположения, количества комнат, контингента соседей и состояния мест общего пользования. Хорошая комната в хорошей коммуналке стоит не так дешево.
0
0
308/50 000
Виктория
Автор
28 января 2016, 14:02
Спасибо, про девяткино как раз те же опасения...
0
0
48/50 000
Михаил Морозан
28 января 2016, 14:05
В Девяткино хорошо сдается первая линия домов от метро(студии в районе 18-20 тысяч в месяц). А, если брать дальше, типа ЖК Гринландия, то там уже сложнее, по 15-17 тысяч и простои будут большие, потому как арендаторы все равно со временем перебираются на первую линию домов.
0
0
274/50 000
Марина Ивановна Палиенко
1 февраля 2016, 10:56
мой старый знакомый (не клиент) продал одну из своих квартир именно, чтобы положить деньги в банк и получать проценты, он посчитал это выгоднее чем сдавать...рынок аренды жилья перенасыщен предложениями, подумайте над этим.
0
0
224/50 000
0/50 000
Армине Исаханян
31 января 2016, 15:09
С арендой жилья все нормально. Сдавать можно. Если у вас не получается, наймите агента. И самое главное просите адекватную цену. Можете сделать мониторинг самостоятельно.
1
0
170/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
30 января 2016, 23:42
Аренда все таки активнее ,когда метро в шаговой доступности.Что про пригороды совсем не скажешь.
2
0
96/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
30 января 2016, 16:28
Мария, Вы отчасти неправы. Не будет оправдываться покупка в пригороде. Был не так давно у друзей в новострое в Новом Петергофе, снимают двушку за 18+ку. Ради интереса приехал домой и посмотрел цену вторички там.... 4400 тыс. рублей аналог- за эти деньги можно куда более ликвидный вариант уже в СПб приобрести.
3
0
310/50 000
0/50 000
Мария Курчашова
30 января 2016, 15:43
А почему квартира именно в Девяткино? Там будет плохо сдаваться - большая конкуренция. Лучше взять в Сертолово, Стрельне, или в других близких пригородах .
0
0
155/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
29 января 2016, 14:33
Галина, а я то про что?))) У человека ограниченный бюджет, и покупка комнаты в центре ему может стать честно говоря не по карману. Вот поэтому и пишут, что это не совсем посильная покупка. Вчера смотрел специально, что продаётся, и понял, что лучше голые стены в девяткино, чем тот ужас.

Получение согласия от собственников ещё не скоро войдёт в привычку среди сдающих, но это отдельная тема со своей бородой!
3
0
421/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
29 января 2016, 08:42
Если покупаете под аренду,то всегда лучше приобретать ОТДЕЛЬНОЕ жилье.Соседи по коммуналке-вот самый большой камень преткновения.С квартирой Вы никогда не пролетите(ну мож ценник немного придется снизить,чтобы обойти конкурентов),а вот не захотят соседи иметь в квартире посторонних людей-сьемщиков и будут в своем хотении очень упорны<Вы ничего с этим поделать не сможете и комната будет приносить не прибыль,а убытки(в виде коммунальных платежей)
7
0
448/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
28 января 2016, 21:34
комнату купите если денег мало.
0
0
31/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
28 января 2016, 18:21
Виталий,спрашивают-то про аренду.. Если учитывать широко обсуждаемый вопрос по получению согласия от сособственников на сдачу в аренду,то беспроблемнее сдавать студию в Девяткино.
3
0
180/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
28 января 2016, 20:23
Да, спасибо, этот момент тоже заставляет сомневаться((
0
0
54/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
206
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
26
1 654
Рассрочка на новостройку: что это такое и какие есть риски
Какие скидки и акции?
1
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
2
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы