Аренда жилья с последующим выкупом

Лизинг в недвижимости пока не применяется.. (если только коммерческая)

Теперь задам Вам вопрос. Грубо говоря вы такие подумали, хм ну в принципе я бы справился. Тогда вопрос, почему бы просто не снимать жилье за 35 тыс. 1 год и не накопить за год сумму 684 тысячи ( по 57 тыс откладывать за месяц ) это уже практически равно первоначальному взносу. После чего просто берете ипотеку и живете себе в кайф в своем жилье

Вы написали вопрос а я его Вам попробую разложить. Не читал ответы моих коллег. Представим ситуацию что нашелся человек который купил жилье которое Вам нравится и заключил с Вами так сказать Лизинг. Вы ему платите каждый месяц на протяжении 15 лет и он получает прибыль. Допустим жилье стоит 7.000.000 рублей которое можно сдавать за 35к в месяц что равно 420 тыс рублей. 420 тыс рублей в прибыли получается 6% в год. Что бы собственнику было интересно работать с Вами, процент по кредиту будет примерно около 12% ( возьмем эту сумму ) На 12 лет платеж составит 92 тысячи рублей. Основной долг вы будете гасить не большими платежами на протяжении 5 лет, так как все будет съедать % по кредиту

Такой вид "покупки " распространён и считается нормальным в США. В РФ такий практики нет(или почти нет), чтоб давать такой опцион.
А по поводу покупки - а нужно ли в столь юном возрасте покупать себе якорь на шею, привязывая себя к месту, а если ещё и взяв кредит\ипотеку, то и фин обременение на 20 лет?
Эти же деньги при грамотном упралении за 10 лет можно удовить-утроить(про иксы вообще молучу), и потом уже взять себе то жильё, от которого будет петь душа, а не "на что хватило".

То что вы хотите, в нашей стране называется рентой. Их несколько видов, есть пожизненное содержание, а есть постепенный выкуп недвижимости.

Если найдете такого собственника, то почему бы и нет? Главное - оценить свои возможности, а также определить и прописать в договоре действия сторон при досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон (всякое ведь бывает). И квартира остается в залоге у продавца до полной выплаты цены покупателем.

49435517, «я хочу арендовать жильё и платить по купле-продаже, т.е. часть денег за аренду и вторая часть стоимость квартиры... Та же ипотека только без взноса и процентов банка.»
При ипотеке собственники недвижимости получает деньги сразу от банка, а вы (Покупатель) уже рассчитываетесь с банком на протяжении длительного времени. Сдают квартиры в аренду и продают квартиры разные целевые группы, те, кто хочет продать - хотят всю сумму сразу (покупка другой недвижимости, дома, покупка нескольких квартир после развода и пр.), те кто сдают - продавать не собираются.

плюсов и минусов у такой сделки, а также расчета платежей нет, поскольку такие сделки на открытом рынке не практикуются. вы хотите платить за сьемную квартиру некую сумму и каждый месяц уменьшать стоимость квартиры на эту сумму. идея прекрасная, только возникает один маленький вопрос: зачем это нужно арендодателю, если он может за рыночную сумму сдавать квартиру на открытом рынке, не уменьшая ее стоимость? )) экскаватор в лизинг выкупить можно, а квартиру пока что - нет, увы. если только у родственников или близких друзей. как вариант, можете рассмотреть покупку по договору ренты, хотя это тоже рулетка - рентополучатель может прожить и 20 лет после заключения договора. но ничего более близкого к вашему пожеланию на рынке все равно нет.

Прекрасное решение, не исключаю, после ночи проведённой в квартире, вы не захотите там жить. Соседи алкоголики и дебоширы активизируются по ночам, особенно в праздники.

Добрый день. Иногда арендаторы выкупают квартиры у собственников,но по полной стоимости, без учета предыдущих оплат за проживание. Но это случается не так часто. Вопрос для чего Вам такая схема? Возможно, мы сможем предложить другие варианты покупки.