Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Арендодатель — наследник без документа о собственности

Дарья Четвертных
14 марта 2019
Вся Россия
10 127
6

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть, если арендодатель — человек, который не имеет на руках документ о собственности, а только свидетельство о вступлении в наследство? Снимать собираемся по договору.

Могут подойти
6 комментариев
14 марта 2019, 15:50
Лучший совет
Добрый день. Дарья, надо полагать, что речь все же идет о свидетельстве о праве на наследство по закону / завещанию. Этот документ имеет юридическую силу и его весомость больше чем документ подтверждающий государственную регистрацию права собственности (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Факт государственной регистрации права собственности при наследстве - это всего лишь факт внесения соответствующей информации в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
9
0
477/50 000
0/50 000
17 марта 2019, 18:41
Это собственник судя по всему.
0
0
30/50 000
0/50 000
Наталья Долинина
15 марта 2019, 12:33
Добрый день! Тут единственный нюанс, один ли он наследник! можно на сайте росреестра посмотреть сколько собственников в данной квартире и какие документы основания, либо заказать ЕГРН как на сайте росреестр, так и в МФЦ, так же можно попросить их взять ЕЖД, в МФЦ, это берется в любом МФЦ , быстро! там, в ЕЖД так же будет история переходов и какую долю имеет данный человек в этой квартире!
1
1
394/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
14 марта 2019, 15:32
Здравствуйте. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. Надо прочитать, что в нём написано, и спросить владельца, почему он не регистрирует право.
3
1
182/50 000
0/50 000
14 марта 2019, 14:37
а единственный ли он наследник? Если нет, то надо согласие письменное от всех или личное присутствие всех на подписании.
2
0
120/50 000
0/50 000
Андрей Романов
14 марта 2019, 13:23
свидетельство о праве на наследство является основанием собственности
3
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости