Арендодатель — наследник без документа о собственности

Дарья Четвертных

14.03.2019

Вся Россия

10 255

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть, если арендодатель — человек, который не имеет на руках документ о собственности, а только свидетельство о вступлении в наследство? Снимать собираемся по договору.

Автор

Теги

Дарья Четвертных

аренда наследство аренда квартир право собственности

Могут подойти

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

18 800 839 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 8

Свиблово

11 мин.

Лосевская улица, 1К3, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 16

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бибирево

22 мин.

Ясный проезд, 19, Москва

13 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Лихоборы

19 мин.

Большая Академическая улица, 73К1, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

14 марта 2019, 15:50

Лучший совет

Добрый день. Дарья, надо полагать, что речь все же идет о свидетельстве о праве на наследство по закону / завещанию. Этот документ имеет юридическую силу и его весомость больше чем документ подтверждающий государственную регистрацию права собственности (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Факт государственной регистрации права собственности при наследстве - это всего лишь факт внесения соответствующей информации в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Александр Харыбин

17 марта 2019, 18:41

Это собственник судя по всему.

Наталья Долинина

15 марта 2019, 12:33

Добрый день! Тут единственный нюанс, один ли он наследник! можно на сайте росреестра посмотреть сколько собственников в данной квартире и какие документы основания, либо заказать ЕГРН как на сайте росреестр, так и в МФЦ, так же можно попросить их взять ЕЖД, в МФЦ, это берется в любом МФЦ , быстро! там, в ЕЖД так же будет история переходов и какую долю имеет данный человек в этой квартире!

Ирина Буганова

14 марта 2019, 15:32

Здравствуйте. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. Надо прочитать, что в нём написано, и спросить владельца, почему он не регистрирует право.

Дмитрий Лобач

14 марта 2019, 14:37

а единственный ли он наследник? Если нет, то надо согласие письменное от всех или личное присутствие всех на подписании.

Андрей Романов

14 марта 2019, 13:23

свидетельство о праве на наследство является основанием собственности