Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Аванс при альтернативной сделке.
Рита
Собираюсь вносить аванс за 2-кв. приобретаемую с альтернативой 3-кв.Сопровождающая мою сделку риэлтор просит продавца одновременно внести аванс и на имеющийся у них подобранный вариант 3-кв. но сторона продавца под разными мотивациями отодвигает сроки внесения аванса под выбранную ими альтернативную 3-кв. Я покупаю квартиру по ипотеке сроки выдачи которой ограничены и составляют менее одного месяца. Как можно выйти из этой ситуации, продлевать ипотеку уже не можем.
Могут подойти
16 комментариев
8 марта 2013, 12:46
Лучший совет
В этом и есть все риски приобретения альтернативной квартиры. Могут "водить" за нос до последнего. Если аванс по разным причинам не принимается - в этом есть причины, и редко о них говорят. Выход из ситуации к сожалению лишь один - искать другой вариант и обязательно свободный в продаже.
8
0
288/50 000
0/50 000
Михаил Анатольевич
10 марта 2013, 11:58
лучше искать новый, пока будете искать может и к этому успеете вернуться.
0
0
73/50 000
0/50 000
9 марта 2013, 22:12
Лучше ищите другой вариант, а то и без квартиры останетесь и все заново придется начинать.
1
0
91/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
9 марта 2013, 00:56
Да что вы переживаете насчет сроков-то? Сколько осталось до конца одобренного срока - месяц? Идите к своему кредитному менеджеру, объясните ситуацию и попросите продлить срок одобрения. И все дела. Продлят вам еще на три месяца, не волнуйтесь. Банку очень выгодно, чтобы вы воспользовались кредитом, надеюсь вы это понимаете или подробно объяснить почему?
3
0
355/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
9 марта 2013, 00:06
Если вариант подходит, то готовьте уже за деньги продление одобрения в банке. И ждите, когда они найдут альтернативу. И пуст ваш риэтор поинтересуется, что они ищут и сам посмотрит в базе : есть такие квартиры или нет, чтобы понять на какой все-таки срок затянется этот процесс.
3
0
281/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
9 марта 2013, 00:35
Риэлтор (буква запала)
0
0
22/50 000
Рита
8 марта 2013, 23:04
Поняла, что заморачиваться на альтернативе на такие сроки дело проигрышное, но вариант по всем параметрам мне подходил, жаль упускать, насчет сроков по ипотеке так сложились обстоятельства. Спасибо за участие.
0
0
210/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
8 марта 2013, 22:22
Раз риэлтор покупаемой вами квартиры тянет время, значит нет этой подобраной альтернативной квартиры.Срочно ищите свободную квартиру. А почему вы так долго тянули с подбором квартиры. Банки дают одобрение на три-четыре месяца. а вы дотянули до того. что осталось меньше месяца?
2
0
277/50 000
0/50 000
8 марта 2013, 20:38
Искать другую квартиру продающуюся свободной (с целью получения денежных средств).
1
0
82/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
8 марта 2013, 14:01
Ваш риэлтор поступает правильно, иначе вносить аванс под приобретаемую вами нет смысла - цепочка зависнет. Такое уже случалось в моей практике, когда покупатели моей квартиры готовы были внести мне аванс, но все тормозилось на том, что покупатели их квартиры не могли получить аванс за свою.
Здесь есть два варианта: либо как-то расшевелить собственников трешки, либо отказаться от этой сделки и искать другую, без последующей альтернативы, т.е. не ввязываться в длинные цепочки.
По кредиту могу сказать, что банк может продлить одобренный кредит еще на 3 месяца. Для этого, как правило, требуется только справка с места работы.
Здесь есть два варианта: либо как-то расшевелить собственников трешки, либо отказаться от этой сделки и искать другую, без последующей альтернативы, т.е. не ввязываться в длинные цепочки.
По кредиту могу сказать, что банк может продлить одобренный кредит еще на 3 месяца. Для этого, как правило, требуется только справка с места работы.
6
0
650/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости