Аванс при заключении договора

Добрый день.

Планирую покупку квартиры в Москве. Обратился в крупное агентство недвижимости. В их типовом договоре прописано, что они взимают аванс сразу после подписания договора. Этот аванс является частью их вознаграждения. Но по договору они имеют право его не возвращать, если я буду недоволен их услугами и закрою договор. Насколько это распространено на рынке недвижимости? Интересует сотрудничество именно с крупными агентствами.