Аванс: собственнику или агентству.

Виктор, это нормальная практика, при условии, что собственник заключил с АН договор и в нем есть полномочия на принятия аванса или есть доверенность на принятие аванса.
На счёт безопасности- внести деньги то можно, главное чтобы в договоре были прописаны все условия по сделке, а также условия возврата аванса в случае «плохой истории» квартиры и тд.

Владимир, я уже обратила внимание, что у меня появились "фанаты")))

Практика нормальная, в АН. Но, Антонина и Альберт, получившие "дизлайки от серых", за ЧТО??? Господа/дамы, серые ники, Вы, когда ставите минусы за правильные советы/ответы, обосновывайте-безликая ангажированная пыль!!!

1. Нормальная практика, сложившаяся годами. Что только подтверждает Ваше дилетантство в вопросе покупки недвижимости.
2. Опасно или нет, возможно понять только при прочтении того документа, который Вы будете подписывать.
Вы встряли, уже на самом первом этапе, как дальше будете разбираться с вопросами, которые будут возникать на каждом этапе? Нанимайте специалиста, тем более, что квартиру уже нашли, осталось грамотно довести сделку до логического завершения. По сравнению со стоимостью квартиры, сопровождение по сделке, будет стоить ОЧЕНЬ недорого.

Виктор, считаю это гораздо более безопастной схемой, нежели напрямую собственнику. Агентство вряд ли будет рисковать имиджем и репутацией из за небольших тысяч рублей. Только скажите агентству что пойдёте в суд, прибегут и принесут на блюдечке. А вот собственник может оказаться тем кто приподнесет Вам неожиданный сюрприз. Впрочем это исключение из правил, ибо и АН и собственник заинтересованы в продаже. Доверенность не обязательна, но в договоре на оказание услуг эта процедура должна быть прописана. В любом случае имеет смысл привлечь специалиста для сопровождения сделки.

Добрый день. Практика такая существует. Если у агентства есть на то соответствующие полномочия и они находят подтверждение в должным образом оформленных документах. Неверно Вы понимаете. Тут главное другое, а именно какая форма договора Вам предлагается к заключению, его суть и содержание. Без анализа этого документа никакой конкретики дать невозможно. У многих риэлторов есть услуга по сопровождению сделки. Подумайте над этим. Не булочку же собрались покупать...

Тут я понимаю главное чтобы на скрытую комиссию агентства не попасть. Верно? Для этого в договоре должно быть прописано что это оплата в счет стоимости квартиры, куча условий при которых аванс возвращается и т.д. Так?

Обычная практика, так что просто читайте условия договора о внесении авансового платежа и прописывайте все оговоренные условия сделки

есть такая практика. не самая оптимальная для покупателя, на мой взгляд, но есть. насколько безопасно - зависит от конкретного агентства. ну и договор нужно изучить под микроскопом, само собой.