На квартиру нашёлся покупатель, который впоследствии отказался от покупки. Был заключён договор аванса, где было прописано, что если сделка не состоится по вине покупателя, то аванс остаётся у продавца (исключение неодобрение ипотеки). Покупатель считает себя виновным и на аванс не рассчитывает. По ГК РФ аванс является возвратной суммой. Не может покупатель подать на меня в суд и в течение какого времени? Как себя обезопасить? Как юридически грамотно вернуть аванс, если я этого захочу, но покупатель живёт а другом городе и приезжать не планирует.
За месяц количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Если покупатель передумает, то сразу подать в суд не сможет. Вначале он должен будет потребовать вернуть аванс, прислать Претензию. Вот когда получите, тогда и будете думать, возвращать или нет.