Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования
7 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Аванс, задаток или предварительный ДКП
Дмитрий
Уважаемые риэлторы,расскажите пожалуйста, ,что сейчас вносится продавцу при покупке квартиры аванс , задаток или составляется предварительный ДКП? Что из этих вариантов лучше?
Авторы
0
0
12
Дмитрий
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Все зависит от конкретной ситуации. Юридически правильно заключать предварительный ДКП.
8
0
88/50 000
0/50 000
13 июля 2016, 22:54
Если покупатель приходит не с прямыми деньгами. Ну ладно с ипотекой, а еще с субсидией,материнским капиталом, а может еще и с разрешением опеки на продажу своей жилплощади однозначно аванс. А вообще все очень индивидуально. Спецы уже ответили правильно в большинстве своем. а вообще то по Гражданскому Кодексу Задаток-это платеж. который вносится в подтверждение заключения договора. То есть если строго по закону соглашение о задатке действительно если этот документ составляется не посредственно при заключении договра ДКП. А то что задаток вносили при предв ДКП пусть в будущем (не дай Бог) доказывают Ваши юристы...
3
0
619/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 июля 2016, 22:29
Если у вас эксклюзивная квартира в хорошем месте и вокруг нет ничего похожего, или, очень дешевая -по сравнению с соседними, то вам попробуют "впарить" задаток побольше.....чтобы вы не соскочили......) Ну, или преддоговор......
Если у вас простая квартира, ничего из себя не представляющая......то вам "впарят" аванс.....чтобы соскочить в любой момент без последствий......потерь.....)
Ну, а так как вы в этом не разбираетесь ( и риэлтора нет)- то и объяснять без толку..... Лучше будет все равно той стороне.......)) Вы же все равно не поймете, почему вам вносят.......что-то.....)
Если у вас простая квартира, ничего из себя не представляющая......то вам "впарят" аванс.....чтобы соскочить в любой момент без последствий......потерь.....)
Ну, а так как вы в этом не разбираетесь ( и риэлтора нет)- то и объяснять без толку..... Лучше будет все равно той стороне.......)) Вы же все равно не поймете, почему вам вносят.......что-то.....)
5
0
600/50 000
0/50 000
А то,что Вам принесет покупатель,то и будет.Покупатели нынче в большом приоритете,что принесут то и возьмете.
5
0
110/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
13 июля 2016, 17:07
Сколько ситуаций, столько и вариантов развития событий. Если уж на этом этапе Вы задаёте подобный вопрос, то что будет дальше?
4
0
126/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
Городской Департамент Недвижимости
13 июля 2016, 16:25
Аванс лучше для Продавца, задаток - для Покупателя. А то или иное вносится, либо это будет называться "обеспечительный платеж" - указывается в ПДКП.
5
0
149/50 000
0/50 000
Вот тут и не ответить с ходу, не зная во-первых кто Вы- продавец или покупатель? Во-вторых: каким образом продается квартира? В-третьих: договоренность с другой стороны?
5
0
169/50 000
0/50 000
Дмитрий
13 июля 2016, 16:33
Я продавец, как это каким образом продается?
0
0
44/50 000
В свободной продаже или встречная покупка будет?
0
0
48/50 000
Дмитрий
13 июля 2016, 16:46
Да свободная продажа, а это имеет значение при внесении аванса и тд?
0
0
68/50 000
В свободной можно любой вариант использовать. Также учите, что есть вторая сторона сделки, которая возможно тот же задаток не внесет, к примеру.
0
0
144/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Подскажите, возможна ли покупка на средства мат капитала двух комнат в двух разных квартирах? (Коммунальная квартира/общежитие)
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Ещё одна опасность - мама может после дарения распорядиться квартирой по своему усмотрению. Хоть продать, хоть подарить первому встречному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости