Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Аванс/задаток при переуступке ДДУ

Александр
Вся Россия
3 868
4

Доброго времени суток.

Собираюсь проводить сделку по переуступке ДДУ и не совсем понимаю, как правильно узаконить намерения участников сделки провести её.


Больше всего мне непонятен следующий момент:

Для совершения сделки мне надо будет получить согласие застройщика, и ждать его ответа какое-то время, а он может дать отказ. После чего согласие надо будет уже выбивать в суде, а это может растянуться на недели-месяцы.


То есть интересует, какие сроки выхода на сделку принято расписывать, особенно учитывая специфику сделки, какие условия возврата аванса и так далее?

Автор
4
Александр
Могут подойти
4 комментария
26 июня 2021, 21:28
Лучший совет
Добрый день!

Разные компании предоставляют согласия в разные сроки. Дом.рф, например, не меньше месяца. А кто-то укладывается в несколько дней.

Дать исчерпывающий ответ, в рамках форума, о том как должно быть оформлено авансовое соглашение в вашем конкретном случае - невозможно. Вы, наверное, и сами это понимаете. Обратитесь лучше к специалистам, за сопровождением сделки. Вопрос будет решён.
4
0
416/50 000
0/50 000
27 июня 2021, 13:06
Почему вы решили, что застройщик не даст вам согласие?
Для информации: уступка ДДУ возможна без согласия застройщика, если строительство осуществляется в рамках 214-ФЗ и денежные средства полностью внесены в счет оплаты стоимости квартиры первым дольщиком.
2
0
261/50 000
0/50 000
27 июня 2021, 10:57
Добрый день. Для начала позвоните застройщику и узнайте. В большинстве случаев за отдельную плату никаких проблем в получении согласия нет.
Все остальные вопросы согласовывайте со своим риэлтором.
2
0
202/50 000
0/50 000
26 июня 2021, 21:31
Здравствуйте. Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки. Имейте в виду, что застройщик может не дать согласие на уступку и в суде Вы не добьётесь нужного для Вас результата.
4
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости