Марина,тут зависит от того ,что будет по расчетам написано в договоре купли продажи.Вообще это принятая практика в нашем городе.Денег вперед не дают.Может стоит привлечь специалиста для проведения сделки? Бесплатные советы конечно хорошо,но не всегда могут быть правильно использованы и истолкованы.

Уважаемая Марина! У каждой вещи есть как минимум две стороны, реально, значительно больше))) А как, по Вашему мнению, посмотрит на договор Куплю-Продам Покупатель, после того, как Вы на второй день после подачи его в рег-палату решите расторгнуть сделку, имея на руках nnn-нную сумму продавца, как Вам бы вероятно хотелось бы))) Вот для того и придумали ячейки. А что и как - это лучше к специалисту, как Вам уже многократно посоветовали.

Банк НЕ НЕСЕТ ответственность за содержимое ячейки при простом договоре аренды ячейки. На Невском 8 есть договор -ГАРАНТ По этому договору сейфинг несет ответственность за сумму. Уважаемый проситель неужели сумма оплаты специалисту по сопровождению сделки сопоставима с суммой получаемой Вами при продажи недвижимости? Заплатите и спите спокойно.

При грамотно составленном договоре купли-продажи и профессионально организованной сделке риск по содержимому ячейки несет покупатель.

Во первых,на сумму денег не надо смотреть,её нужно проверить,желательно с помощью специалиста банка,или расчётного центра.Сделать это надо до подписания договора,тем самым проверив платёжеспособность "Покупателя", после проверки денег вы подписываете дополнительные условия в договоре аренды,где прописаны документы при предоставлении которых вы будете допущены в хранилище за своими деньгами. За содержимое сейфа несёт ответственность банк и независимо от всех неприятностей, которые могут случиться с банком, отзыв лицензии,заморозка счетов и т.д свои деньги вы всё равно получите.

Чтобы не переживать - арендуйте ячейку в крупном банке.

У нас был прецедент с Мастер-банком - после отзыва лицензии доступ в ячейку не ограничивали и мы с клиентами спокойно(относительно) получили свои деньги.

Задекларировать вложение в сейф Вам обязан любой банк, если Вы об этом заявили. По закону они это делать обязаны) Просто почти никто с эти не обращается. Если сейфовое вложение задекларировано, то банк несет ответственность за содержимое ячейки. Т.е. например в случае ограбления банк будет обязан возместить Вам ваши деньги в полном объеме.

А чего на нее смотреть просто так?Закладывайте в ячейку и потом только подписывайте договор.А то покупатель деньги покажет,договор получит и ищи-свищи его.
Банк несет ответственность.Но не за содержимое ячейки,а за ее целостность.
А вот аккредитив в свете кучи отзывов лицензий я бы не рекомендовала-попадалово очень вероятно.Хотя можно тот же Сбер или ВТБ-но они дюже сопротивляются этому.

Добавлю к написанному Еленой.У них еще очень неудачная схема по выдаче денег.Если в течение срока аренды зарегистрированный договор не принесли - деньги забирает покупатель.И пофиг им что договор заключен и квартира у продавца обременена обязательствами. В большинстве случаев мы не ходим в Сбербанк именно по этой причине.НУ и количество человек у них ограниченно.Даже в прямой продаже по одному объекту двум агентам в ячейку не войти