Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Банкротство физ.лица, как обезопасить Покупателя
Подскажите, пожалуйста, как обезопасить Покупателя от возможного банкротства Продавца? Сделка ипотечная, в договоре указывается сумма меньше реальной. Что кроме фразы, что Продавец заявляет, что банкротом не является и в отношении него не ведется дело о банкротстве, можно еще включить в договор? Сам Продавец владеет квартирой квартирой 2 года, как обезопаситься от банкротства прежнего собственника? Заранее благодарна.
Автор
0
0
8
Лариса Орлова
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
17 апреля 2017, 09:15
Лучший совет
15
0
19 апреля 2017, 00:35
Удачи! Надеюсь, Вы нас услышали!
0
0
Лариса Орлова
18 апреля 2017, 13:05
Спасибо!
0
0
Жанна Бычкова
18 апреля 2017, 07:07
В нынешнее время покупать квартиру с указанием в ДКП заниженной стоимости-верх безрассудства.
А какой правоустанавливающий у продавца?
А какой правоустанавливающий у продавца?
2
0
17 апреля 2017, 15:08
на 100% никак. Но можно минимизировать риски работая с профессионалом.
2
0
17 апреля 2017, 10:46
Ответ: не брать эту квартиру, найти другую. Потери при отказе от сделки и последующем поиске не сопоставимы с потерей денег на покупку такой квартиры. Управляющий по банкротству получает процент от стоимости имущества, которое было "уведено" от кредиторов, то есть отчуждено не на рыночных условиях , представляете, как он будет стараться!
3
0
17 апреля 2017, 10:18
Даже полная сумма в договоре не спасает при банкротстве.Важна кредитная история Продавца.
6
0
Алексей Груздев
17 апреля 2017, 09:25
Соглашусь с Альбертом. Вы изначально идёте на риск (занижение), и хотите, по сути от него же и обезопаситься. Только полная стоимость указанная в договоре, корректная расписка и пункт в договоре могут быть потом "пришиты к делу"
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Заниженная сумма в договоре, уже достаточна для того, что бы ничего более не предпринимать.
Вообще, я так для себя толкую данную норму:
1. Полная стоимость в договоре.
2. Корректная расписка.
3. Соответствующий пункт в договоре.
4. Информация по банку исполнительных производств у ФССП, на день сделки.
5. «Кредитная история» продавца.
6. Справка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ну это прям идеальная ситуация)))
Настоящие ответы на эти вопросы, возникнут только с течением какого то времени, на сегодняшний день дать 100% лекарство, очень сложно. Главное, это то, что покупатель использовал все законные возможности для признания его добросовестности. Ваш случай, изначально не попадает под это понятие.