Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Банкротство физ.лица, как обезопасить Покупателя
Подскажите, пожалуйста, как обезопасить Покупателя от возможного банкротства Продавца? Сделка ипотечная, в договоре указывается сумма меньше реальной. Что кроме фразы, что Продавец заявляет, что банкротом не является и в отношении него не ведется дело о банкротстве, можно еще включить в договор? Сам Продавец владеет квартирой квартирой 2 года, как обезопаситься от банкротства прежнего собственника? Заранее благодарна.
Автор
0
0
8
Лариса Орлова
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
17 апреля 2017, 09:15
Лучший совет
15
0
766/50 000
0/50 000
Лариса Орлова
18 апреля 2017, 13:05
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 апреля 2017, 07:07
В нынешнее время покупать квартиру с указанием в ДКП заниженной стоимости-верх безрассудства.
А какой правоустанавливающий у продавца?
А какой правоустанавливающий у продавца?
2
0
140/50 000
0/50 000
17 апреля 2017, 15:08
на 100% никак. Но можно минимизировать риски работая с профессионалом.
2
0
70/50 000
0/50 000
17 апреля 2017, 10:46
Ответ: не брать эту квартиру, найти другую. Потери при отказе от сделки и последующем поиске не сопоставимы с потерей денег на покупку такой квартиры. Управляющий по банкротству получает процент от стоимости имущества, которое было "уведено" от кредиторов, то есть отчуждено не на рыночных условиях , представляете, как он будет стараться!
3
0
344/50 000
0/50 000
17 апреля 2017, 10:18
Даже полная сумма в договоре не спасает при банкротстве.Важна кредитная история Продавца.
6
0
89/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
17 апреля 2017, 09:25
Соглашусь с Альбертом. Вы изначально идёте на риск (занижение), и хотите, по сути от него же и обезопаситься. Только полная стоимость указанная в договоре, корректная расписка и пункт в договоре могут быть потом "пришиты к делу"
7
0
230/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Заниженная сумма в договоре, уже достаточна для того, что бы ничего более не предпринимать.
Вообще, я так для себя толкую данную норму:
1. Полная стоимость в договоре.
2. Корректная расписка.
3. Соответствующий пункт в договоре.
4. Информация по банку исполнительных производств у ФССП, на день сделки.
5. «Кредитная история» продавца.
6. Справка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ну это прям идеальная ситуация)))
Настоящие ответы на эти вопросы, возникнут только с течением какого то времени, на сегодняшний день дать 100% лекарство, очень сложно. Главное, это то, что покупатель использовал все законные возможности для признания его добросовестности. Ваш случай, изначально не попадает под это понятие.