Помогите с оценкой квартиры. Хрущевка, двушка, м.Академическая.

TowChe

17.04.2017

Вся Россия

3 400

Есть квартира 44,5 м2, двухкомнатная, блочный дом, кухня 6м2, сан-узел совмещенный, балкон, третий этаж. Хрущевка.
Адрес Б.Черемушкинская д.10 недалеко от метро Академическая. За сколько сейчас можно продать?

Автор

Теги

TowChe

дом

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Бутырская

10 мин.

Старомарьинское шоссе, 17, Москва

22 900 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Марьина Роща

2 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 13

Бутырская

4 мин.

ЖК "Руставели 14", улица Руставели, 16к1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 19

Ховрино

11 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

16 400 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 65К1, Москва

12 комментариев

Елена Солдаткина

20 апреля 2017, 17:53

На сайте Департамент строительства города Москвы повесили список на 2017 год. http://ds. mos. ru/activities/the-program-demolition/

Виталий Котов

18 апреля 2017, 21:27

до 8 млн. руб.

Даниил Пятецкий

17 апреля 2017, 15:00

Ирина, я никогда "разными сайтами" не пользуюсь. Есть Комплекс градостроительной политики города Москвы, вот там информация корректная.

Ирина Антипина

17 апреля 2017, 14:27

Добрый день!
Буквально месяц назад прорабатывала данный район, оценивалась квартира по улице Винокурова 2-ка в кирпиче, сегодня перелагают за неё аванс в сумме 7, млн. с/у раздельный, второй этаж-квартира полностью под ремонт.
Вывод:если квартира "бабушкина" - то ориентироваться надо на ценник ближе к 7 млн, если в квартира в хорошем состоянии, то в зависимости от ее вида можно поднять цену., в рекламу посоветовала выставить бы с ценой 7,5 плюс торг, и посмотреть что из этого выйдет... предложений много.
Ориентироваться на снос не рекомендовала бы-очень много к нему на сегодняшний день вопросов, предполагается переселение в районе, но.... если не соглашаетесь на предложенный вариант выселение происходит по решению суда которое готовится очень быстро... метраж больше не предусмотрен-хотите больше -доплачивайте, опять же ценообразование пока достоверно неизвестно...
Так что решение принимать Вам.
Если есть вопросы о дальнейшем сотрудничестве-контакты на личной странице.

Ирина Антипина

17 апреля 2017, 14:30

Даниил, сегодня на разных сайтах есть информация по адресам которые подлежат сносу-но верить в их достоверность не представляется возможным, это адресная привязка, а не та квартальная о которой велась речь... И пока они не подписали официальные бумаги, я бы не к чему не привязывалась...

Антонина Каткова

17 апреля 2017, 13:01

7,5 млн реально

Даниил Пятецкий

17 апреля 2017, 12:26

Наверно речь идет о Большая Черемушкинская д.10, корп. 2. Просто 10 дома не существует, а 10к1 - это не пятиэтажка. Перспективы сноса серии 1-515 пока неясны, ранее их не сносили. В этом году в планах дом не стоит, новая программа еще не принята и ясности по ней никакой нет.
Если очень хорошее состояние + документы в порядке, то ориентируйтесь на 8 м.р., если нет, то на 7,3-7,5 м.р. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Даниил Пятецкий

17 апреля 2017, 13:23

Алексей, у Вас какие-то свои планы и списки? А ну делитесь!) В официальных и утвержденных этого дома нет. Перспектива - возможно. Как я сказал ранее, при первой программе сноса эта серия была отнесена к несносимой.

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 11:42

Около 7 -7,5млн.р. Прошла информация, что после объявления сноса 5-и этажек определенной серии, в ближайшие годы, увеличилась цена на такие дома на 10%!
Начинайте продавать с максимума -а там как пойдет...))

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 11:46

Если у вас корпус 2, то он вообще стоит под снос в этом году! Там можно и более выгодно продать, или подождать.....)

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 12:33

Большая Черемушкинская улица дома в плане под снос в 2017 году! Часть списка.

Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 10 корп. 2
5 этажей, построен 1963 году
Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 12 корп. 1
5 этажей, построен 1963 году
Серия: I-515
Большая Черемушкинская улица д. 14 корп. 2
5 этажей, построен 1963 году
Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 16
5 этажей, построен 1963 году
Серия:
Большая Черемушкинская улица д. 20 корп. 1
5 этажей, построен 1964 году
Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 26 корп. 1
5 этажей, построен 1963
Даниил, в плане стоит, списки есть! Не понятно только, когда утвердят!)

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 13:37

Даниил, уже везде есть сообщения о сносимых сериях-следующих: 510, 511 и 515...
А если сделать запрос о об адресах сносимых в 2017 году, то вся информация появляется по округам! Только я слышал, что окончательное утверждение будет в мае....