Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре купли-продажи доли квартиры то, что в отношении продавца не ведётся банкротство?
В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
Кирилл
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
19 декабря 2016, 19:13
Лучший совет
13
0
650/50 000
0/50 000
23 декабря 2016, 05:20
У меня у одних клиентов ,как раз такой случай - банкротство . Нотариус отказалась проводить сделку .
Засветились везде...
Засветились везде...
0
0
127/50 000
0/50 000
20 декабря 2016, 14:23
Альберт, в НБКИ не все банки представлены, к сожалению, но все ж это правильно
1
0
78/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 декабря 2016, 07:51
8. Стороны по настоящему договору заверяют, что в их отношении не ведется производство по делу о банкротстве гражданина, а также, что им не требуется согласие финансового управляющего на совершение данной сделки в соответствии со статьей 213.11 Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности(банкротстве)”.
5
0
308/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
19 декабря 2016, 17:40
У вас нотариальная сделка и нотариус знает, что прописать....)
5
0
62/50 000
0/50 000
19 декабря 2016, 16:39
Прописать в договоре Вы можете все, что угодно. Вот только это нужно не только прописывать, но и проверять.
"Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, в отношении его не начата процедура банкротства, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом. Продавец подтверждает, что не является ответчиком в суде как физическое лицо, в отношении него не ведется исполнительное производство, а равно уголовное преследование, с возможным предъявлением гражданского иска, вследствие чего, на отчуждаемое имущество может быть наложен арест, и/или обращено взыскание, или конфискация в пользу государства или третьих лиц. Отчуждаемое имущество не входит в состав уставного капитала юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизации или ликвидации".
"Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, в отношении его не начата процедура банкротства, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом. Продавец подтверждает, что не является ответчиком в суде как физическое лицо, в отношении него не ведется исполнительное производство, а равно уголовное преследование, с возможным предъявлением гражданского иска, вследствие чего, на отчуждаемое имущество может быть наложен арест, и/или обращено взыскание, или конфискация в пользу государства или третьих лиц. Отчуждаемое имущество не входит в состав уставного капитала юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизации или ликвидации".
11
0
1 017/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я для себя вывел следующие действия:
• справка из НБКИ, на момент продажи даст понять, подвержен ли продавец банкротству или нет.
• полная стоимость в договоре.
• правильно составленная расписка.
• выписка из ЕГРП на день сделки.
• скриншот с сайта судебных приставов, где видно, что у продавца нет задолженностей.
Для первоначального понимания ситуации, этого будет достаточно.
P. S. справку из НБКИ, при огромном желании, можно взять и без согласия продавца)))