В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Бедовый налог на недвижимость, как лучше поступить?
Ольга
Здравствуйте! Прошу совета у знающий, скажите как лучше поступить чтобы законно уменьшить новый налог на недвижимость, ситуация в следующем купили новый дом-Дуплекс ( на стадии строительства) 130 м2 - сейчас дело на стадии оформления правоустанавливавших документов, изначально муж хотел оформить дом на себя, потом решили что оформим на пополам, а теперь есть мысль сделать собственником еще и маму которая является пенсионером, т.к где то читала, что по закону 20 м2 на человека налогом облагаться не будут? Так ли это? Чем я рискую в данном случае и какие еще пути решения существуют в моем случае, для снижения стоимости налога?? В двух словах у мамы есть уже недвижимость , в своем доме 1/6 часть ( около 20м2) и комната в комуналке меньше 20 м2, в этом случае не будет ли суммироваться принадлежащая ей площадь? Как будет исчисляться налог ?? Заранее очень благодарна за ответ
Могут подойти
11 комментариев
20 марта 2015, 17:20
Лучший совет
Для целей Вашей дальнейшей безопасности, например в случае развода или смерти супруга, не стоит делать никаких манипуляций с собственными правами. Вы не на том экономите...
6
1
173/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
23 марта 2015, 10:44
Интересно, а вы взвесили размер будущего налога и расходы на переоформление и возможные последующие расходы при возникновении ситуаций (продать захотите например, или вступить в наследство... подписать документы в энергосбыте) - придётся либо доверенностей кучу делать (за деньги конечно) либо таскаться всем вместе по инстанциям - сомнительная какая-то выгода получается)
0
0
372/50 000
0/50 000
22 марта 2015, 14:46
Оформление части дома на маму имеет смысл если Вы являетесь единственным ребенком.При наличии братьев,сестер - дело осложнится,ведь мамы увы не вечны.А в права наследования захотят вступить все.
0
0
194/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
21 марта 2015, 01:18
Продайте всю недвижимость, снимите себе жилье, и не думайте о налогах...
2
0
72/50 000
0/50 000
20 марта 2015, 22:55
Налогом облагаются жилые помещения т.е. площадь квартиры - от 20 кв.м, дома - от 50 кв.м или комнаты - от 10 кв.м, а не доли 1/3 недвижимости в жилом помещении. Чтобы избежать налог на дуплекс 130 кв.м. нужно в юстиции оформить раздел дома на 6 отдельных жилых помещений по 20 кв.м. зарегистрировать каждому по 1 объекту (не более) и спать спокойно.
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награждённые орденом Славы трёх степеней;
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций;
военнослужащие Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны;
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»........ и.т.д
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награждённые орденом Славы трёх степеней;
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций;
военнослужащие Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны;
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»........ и.т.д
1
0
1 202/50 000
0/50 000
20 марта 2015, 21:48
Насколько мне известно, 20 м2 не будут облагаться и в доме и в квартире на каждого человека. Если 2 дома или 2 квартиры, то на Ваш выбор.
1
0
137/50 000
0/50 000
20 марта 2015, 21:47
Налог будет один согласно нашего гуманного законодательства на все 130 кв.м., просто каждый заплатит за свою долю. Каждая квартира облагается отдельно. А по обеспечению безопасности от всех возможных семейных "рейдерских" захватов обратитесь к нотариусу, уже все давно отработано просто все надо делать вовремя.
1
0
311/50 000
0/50 000
Ольга
20 марта 2015, 18:42
Людмила, да , тот налог который с 2015 года будет исчисляться из кадастровой стоимости жилья... Если я не ошибаюсь...
0
0
117/50 000
0/50 000
20 марта 2015, 16:52
Ольга, вы хотите снизить налог на недвижимость? Который уплачивается 1 раз в год?
0
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости