Практикуется ли сейчас использование эскроу для расчета за куплю-продажу квартиры или только аккредитивы? К новостях увидела, что в Сбербанке начали предлагать эскроу.
Закон о сделках с недвижимостью при помощи биометрии вступил в силу
1 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Ирина
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
25 июля 2020, 07:16
Лучший совет
10
0
Елена Николаевна
16 августа 2020, 21:51
В Альфа-банке есть форма расчетов с эскроу, но перед открытием счета надо предоставить подписанный сторонами дкп.
1
0
ID: 33673846
16 августа 2020, 17:56
Вы путаетесь в терминах. Эскроу - это условие договора долевого участия (ДДУ), определяющее комплекс отношений между покупателем, банком и застройщиком, в первую очередь направленное на обеспечение возврата средств покупателя в случае банкротства застройщика, а аккредитив - это безопасный способ оплаты по дду или договору купли-продажи, гарантирующий покупателю, что его средства будут списаны со счета, только после регистрации договора в Росреестре.
0
1
Ирина
16 августа 2020, 20:37
Нет, эскроу это форма безналичной оплаты, существовавшая задолго до ДДУ, и применяемая во всем мире в договорах купли-продажи, в которых выполнение обязательств контролируется третьей стороной - банком или другим агентом.
0
0
ID: 33673846
23 августа 2020, 14:25
Приведите пример расчетов по эскроу без дду в РФ, зачем говорить о том, что может быть, но чего нет на практике?
0
0
25 июля 2020, 14:18
Добрый день. Видов безналичных расчётов очень много: аккредитивный счёт, номинальный, накопительный, эскроу. Смысл их один - продавец получит деньги, только после регистрации перехода права собственности. Во всех вариантах главное правильно прописать условия раскрытия/перечисления денежных средств продавцу, как и в условиях доступа к ячейке. В этом и заключается безопасность.
6
1
Ирина
26 июля 2020, 10:17
В теории да, а на практике обзваниваю банки, и кроме аккредитива ничего не предлагают!
0
0
Ирина
26 июля 2020, 10:25
Казалось бы, банкам должна быть выгодна именно безналичная форма оплаты, ведь они получают в оборот средства! Услуга уже должна быть отработана и проста, а по факту эти услуги у них недоразвиты, даже консультанты не знают всех подробностей. Например, имея счета в ГПБ и пообщавшись с консультантом, я уже думаю о старой доброй ячейке! Во всем мире используется эскроу, у нас еще два года назад консультанты слова такого не знали, а теперь на вопрос об эскроу все хором сразу начинают про застройщиков.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Рассчитываться можно любым способом, который позволяет законодательство РФ: наличные, безналичные, аккредитив, ячейка, мена и т. д.
Правильную и безопасную схему взаиморасчётов применяйте самостоятельно или советуйтесь со специалистом.