Безналичный расчет за квартиру.

Ирина

25.07.2020

Вся Россия

11 098

Практикуется ли сейчас использование эскроу для расчета за куплю-продажу квартиры или только аккредитивы? К новостях увидела, что в Сбербанке начали предлагать эскроу.

Автор

Теги

Ирина

купля-продажа

Могут подойти

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

40 649 000 ₽

1-комн.апарт., 74 м², этаж 1

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

17 939 380 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Окская

8 мин.

улица Федора Полетаева, 2К2, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

6 800 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 1

Перово

15 мин.

Федеративный проспект, 3, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Бауманская

10 мин.

Госпитальный переулок, 8, Москва

59 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Соколиная гора

9 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Площадь Ильича

6 мин.

Библиотечная улица, 15/8, Москва

8 комментариев

Альберт Садыков

25 июля 2020, 07:16

Лучший совет

Термин «эскроу» применяется для покупки будущих квартир у застройщиков.
Рассчитываться можно любым способом, который позволяет законодательство РФ: наличные, безналичные, аккредитив, ячейка, мена и т. д.
Правильную и безопасную схему взаиморасчётов применяйте самостоятельно или советуйтесь со специалистом.

Елена Николаевна

16 августа 2020, 21:51

В Альфа-банке есть форма расчетов с эскроу, но перед открытием счета надо предоставить подписанный сторонами дкп.

ID: 33673846

16 августа 2020, 17:56

Вы путаетесь в терминах. Эскроу - это условие договора долевого участия (ДДУ), определяющее комплекс отношений между покупателем, банком и застройщиком, в первую очередь направленное на обеспечение возврата средств покупателя в случае банкротства застройщика, а аккредитив - это безопасный способ оплаты по дду или договору купли-продажи, гарантирующий покупателю, что его средства будут списаны со счета, только после регистрации договора в Росреестре.

Ирина

Автор

16 августа 2020, 20:37

Нет, эскроу это форма безналичной оплаты, существовавшая задолго до ДДУ, и применяемая во всем мире в договорах купли-продажи, в которых выполнение обязательств контролируется третьей стороной - банком или другим агентом.

ID: 33673846

23 августа 2020, 14:25

Приведите пример расчетов по эскроу без дду в РФ, зачем говорить о том, что может быть, но чего нет на практике?

Ринат Мангушев

25 июля 2020, 14:18

Добрый день. Видов безналичных расчётов очень много: аккредитивный счёт, номинальный, накопительный, эскроу. Смысл их один - продавец получит деньги, только после регистрации перехода права собственности. Во всех вариантах главное правильно прописать условия раскрытия/перечисления денежных средств продавцу, как и в условиях доступа к ячейке. В этом и заключается безопасность.

Ирина

Автор

26 июля 2020, 10:17

В теории да, а на практике обзваниваю банки, и кроме аккредитива ничего не предлагают!

Ирина

Автор

26 июля 2020, 10:25

Казалось бы, банкам должна быть выгодна именно безналичная форма оплаты, ведь они получают в оборот средства! Услуга уже должна быть отработана и проста, а по факту эти услуги у них недоразвиты, даже консультанты не знают всех подробностей. Например, имея счета в ГПБ и пообщавшись с консультантом, я уже думаю о старой доброй ячейке! Во всем мире используется эскроу, у нас еще два года назад консультанты слова такого не знали, а теперь на вопрос об эскроу все хором сразу начинают про застройщиков.