В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Безвозмездная цессия
Уважаемые коллеги! Кто-нибудь знает о законности такого действия как "акт безвозмездной цессии", как скрытая форма дарения? Есть ли отдалённые негативные последствия такого акта? Клиентка в неудачном браке, мы вступили в долёвку (папа, по факту на деньги дочери), папа в возрасте, моя клиентка опасается что в случае наследования будет делить долёвку с братом. Юрист застройщика посоветовала "безвозмездную цессию", чтобы не делить ни с мужем ни с братом.
Автор
0
0
6
Мария Фиалковская
Могут подойти
6 комментариев
3 августа 2015, 22:08
Лучший совет
8
0
653/50 000
0/50 000
3 августа 2015, 23:01
В налоговой дочери, возможно, придется отчитаться и предъявить свидетельство о рождении, чтобы доказать, что получила права по ДДУ от родного отца и не должна платить НДФЛ.
0
0
173/50 000
Мария Фиалковская
11 августа 2015, 19:00
Спасибо большое за советы!
0
0
26/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
5 августа 2015, 09:20
Абсолютно законно.Когда в Налоговый кодекс еще не были внесены изменения,что имущественный налоговый вычет при продаже по цессии можно рассчитывать по фактическим расходам,то практически все цессии так и оформлялись-безвозмездно(тот .кто уступал право .просто боялся попасть на налоги).Тем более такая цессия вообще происходила между совершенно чужими людьми.
А в Вашем случае-родной папа и дочь.Ну и с какого перепугу папа не имеет права безвозмездно передать дочери какое-то право?
А в Вашем случае-родной папа и дочь.Ну и с какого перепугу папа не имеет права безвозмездно передать дочери какое-то право?
3
0
488/50 000
0/50 000
4 августа 2015, 15:36
Абсолютно законно. Обычный договор уступки права, где прописывается факт безвозмездной передачи права требования.
"Отдалённые негативные последствия" в большей степени связаны с налогами. Например, участник долевого строительства получивший право по такому договору:
а) в будущем не сможет воспользоваться налоговым вычетом при покупке (нет оснований);
б) при продаже не сможет уменьшить полученный доход на фактически произведенные расходы (расходов нет).
"Отдалённые негативные последствия" в большей степени связаны с налогами. Например, участник долевого строительства получивший право по такому договору:
а) в будущем не сможет воспользоваться налоговым вычетом при покупке (нет оснований);
б) при продаже не сможет уменьшить полученный доход на фактически произведенные расходы (расходов нет).
5
0
478/50 000
0/50 000
3 августа 2015, 22:24
Между физическими лицами безвозмездная уступка права это нормальная законная сделка. Между юридическими лицами можно оспорить в суде, читал давно решение одного суда.
7
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А всего-то навсего безвозмездная уступка права требования по договору долевого участия в строительстве.
Конечно, можно так сделать. Брат не будет наследовать, т.к. папины права по ДДУ уже перейдут к дочери и не могут быть включены в наследственную массу. А муж ни ДДУ, ни квартиру не поделит, т.к. на это не расходовались совместно нажитые денежные средства.
Правда, в суде, если у него будут доказательства того, чьи деньги пошли на строительство, он все-таки сможет что-нибудь оттяпать. Так что тщательно прячьте документы об этом, если они имеются.