Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Безвозмездная цессия
Уважаемые коллеги! Кто-нибудь знает о законности такого действия как "акт безвозмездной цессии", как скрытая форма дарения? Есть ли отдалённые негативные последствия такого акта? Клиентка в неудачном браке, мы вступили в долёвку (папа, по факту на деньги дочери), папа в возрасте, моя клиентка опасается что в случае наследования будет делить долёвку с братом. Юрист застройщика посоветовала "безвозмездную цессию", чтобы не делить ни с мужем ни с братом.
Автор
0
0
6
Мария Фиалковская
Могут подойти
6 комментариев
3 августа 2015, 22:08
Лучший совет
8
0
3 августа 2015, 23:01
В налоговой дочери, возможно, придется отчитаться и предъявить свидетельство о рождении, чтобы доказать, что получила права по ДДУ от родного отца и не должна платить НДФЛ.
0
0
Мария Фиалковская
11 августа 2015, 19:00
Спасибо большое за советы!
0
0
Жанна Бычкова
5 августа 2015, 09:20
Абсолютно законно.Когда в Налоговый кодекс еще не были внесены изменения,что имущественный налоговый вычет при продаже по цессии можно рассчитывать по фактическим расходам,то практически все цессии так и оформлялись-безвозмездно(тот .кто уступал право .просто боялся попасть на налоги).Тем более такая цессия вообще происходила между совершенно чужими людьми.
А в Вашем случае-родной папа и дочь.Ну и с какого перепугу папа не имеет права безвозмездно передать дочери какое-то право?
А в Вашем случае-родной папа и дочь.Ну и с какого перепугу папа не имеет права безвозмездно передать дочери какое-то право?
3
0
4 августа 2015, 15:36
Абсолютно законно. Обычный договор уступки права, где прописывается факт безвозмездной передачи права требования.
"Отдалённые негативные последствия" в большей степени связаны с налогами. Например, участник долевого строительства получивший право по такому договору:
а) в будущем не сможет воспользоваться налоговым вычетом при покупке (нет оснований);
б) при продаже не сможет уменьшить полученный доход на фактически произведенные расходы (расходов нет).
"Отдалённые негативные последствия" в большей степени связаны с налогами. Например, участник долевого строительства получивший право по такому договору:
а) в будущем не сможет воспользоваться налоговым вычетом при покупке (нет оснований);
б) при продаже не сможет уменьшить полученный доход на фактически произведенные расходы (расходов нет).
5
0
3 августа 2015, 22:24
Между физическими лицами безвозмездная уступка права это нормальная законная сделка. Между юридическими лицами можно оспорить в суде, читал давно решение одного суда.
7
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А всего-то навсего безвозмездная уступка права требования по договору долевого участия в строительстве.
Конечно, можно так сделать. Брат не будет наследовать, т.к. папины права по ДДУ уже перейдут к дочери и не могут быть включены в наследственную массу. А муж ни ДДУ, ни квартиру не поделит, т.к. на это не расходовались совместно нажитые денежные средства.
Правда, в суде, если у него будут доказательства того, чьи деньги пошли на строительство, он все-таки сможет что-нибудь оттяпать. Так что тщательно прячьте документы об этом, если они имеются.