Большие долги по продаваемой квартире

В одну ячейку сумму без долга под переход права,во вторую - долг,под переход права и справку об отсутствии долга.Продавец гасит долг за счет основной суммы,и забирает деньги из второй ячейки. Или их забирает покупатель и гасит долг.

Наталья в Калининграде, там может вообще нет расчетных центров

Наталья, ячейку арендовали в расчетном центре на Восстания,6.

Сейчас как раз продаем с клиентом комнату в коммуналке, на которой долг более 200 тыс. руб. Перед сделкой Продавец предоставил счет за квартплату, газ и солидарный долг по квартире за электричество. Арендована была одна ячейка с правом доступа для Продавца, Покупателя, Агента. После перехода права собственности к Покупателю берем конверт, в котором отложены 230 тыс для оплаты долгов. Идем в бухгалтерию ЖКС, уточняем сумму долга на день оплаты. Оплачиваем в отделении Сбербанка. Так же поступаем с долгами за газ и электричество. После этого Продавец подает документы на выписку, подписываем акт приема-передачи объекта, пишем расписки и т.п.

Я за вариант Александра, продавец ненадежный.

Оплатить может любой, а вот забрать деньги-тот, чьи они

Добрый день, если это не ипотека сбера, в только пользуетесь ячейкой банка, то можно просто все деньги в ячейку, после регистрации, сумму коммуналки пойти и вместе с продавцами оплатить. Деньги в руки не давать, раз они такие ненадежные.

Или. Эту сумму покупатели сами оплатят после сделки, т.к. эту же сумму по факту и не передадут. А ДКП всю сумму указываете.

Я в таких случаях, сама забираю деньги после передачи и оплачиваю. Потом покупателю квитанции отдаю. То все заняты, то ненадежные...

Деньги за коммуналку может любой оплатить, почему именно продавец должен деньги принести?

Добрый вечер. Оптимально две ячейки с разными условиями доступа. Может Сбер найдёт для Вас доп. ячейку. С уважением.

Приветствую, коллега!
Я за то, чтобы в догоаоре купли-продажи указать сумму долга и прописать, что покупатель принимает на себя обязательства по его уплате. Соответственно делается скидка на сумму долга. Сумму долга перед сделкой подтвердить справкой о наличии долга и внести реквизиты справки в договор.

А сразу не доложить сумму долга в ячейку почему нельзя? Покупатель тогда сам заплатит долг при переходе права.