Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Большой разброс цен в пределах района

Евгений
22 января 2019
Вся Россия
1 565
12

Здравствуйте.

Летом планирую переезд в СПБ.

Начал мониторить объявление о сдаче квартир. Интересует Крестовский остров. Обратил внимание на то, что даже в одном доме схожие по комнатности и метражу кваритры могут иметь очень болшой разброс цен. Например 130000 и 230000 в месяц.

Поэтому вопрос. Реальная ли цена 130000+- за 3ккв общей площадью около 100 метров в ЖКХ с охраной и подземным паркингом или это замануха риэлтора?


Спасибо

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Рынок аренды очень динамичен,и начинать подбор в январе для аренды летом несколько сильно заблаговременно.Кто может сейчас сказать что в стране будет летом.А разброс цен всегда присутствует,иногда обоснованный а иногда ценообразование совершенно необъяснимо и зачастую зависит от непомерных хотелок арендодателей.
6
0
313/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
22 января 2019, 21:09
спасибо за ответ.
Подбор пока не начинаю, просто смотрю цены. Сейчас живу за границей поэтому пытаюсь понять ситуацию доступными методами.
0
0
143/50 000
23 января 2019, 15:13
130 к. за 100 квадратов для Крестовского - просто новогодний подарок какой-то) Хватайте, пока другие не разобрали. Элитарность данного места не то чтобы притянута за эти бетонные уши блочных строений, но, действительно, вызывает ряд вопросов типа этих вот "качелек" и игрушек на зоне парка "Диво-Остров", а также размещение народного стадиона на пределах элитарной территории. Всё-таки премиальный сегмент подразумевает нечто иное и более закрытое от масс пространство, а в этом месте суть доведена не до финала. Здесь попытались найти некий компромисс с городом, но не очень то и получилось, поэтому и возникают вопросы типа вашего. Обычно ценники в таких домах не афишируются публично) Взгляните лучше в сторону Каменного Острова, хотя там ценник ещё выше.
2
0
758/50 000
0/50 000
23 января 2019, 00:13
Добрый вечер, на Крестовском острове разброс цен действительно очень значительный. Цена зависит от многих факторов: состояние квартиры, куда выходят окна, состояние парадной, удаленность от парка. Год назад сдавал там евротрешку (2 спальни + большая кухня-гостиная) за 140 тр в месяц, сдали за 2 недели.
4
0
303/50 000
0/50 000
22 января 2019, 22:34
Здравствуйте, у меня в профиле посмотрите на квартиру Крестовского острова. Цена 190 плюс счетчики и это реальный ценник. В целом от 150 до 400 цена квартиры 100 метров на Крестовском в зависимости от многих параметров. С уважением.
5
0
232/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
23 января 2019, 00:40
Мне как раз интересно чем обусловлена такая разница в цене в пределах одного района?
Посмотрел объявление в профиле. 46 метров жилая площадь это очень мало само по себе как по мне, а за 190к вообще непонятно откуда такое ценообразование....
0
0
245/50 000
23 января 2019, 08:39
Если Вам непонятен престиж Крестовского острова, то Вы явно ошиблись с районом. На Крестовском обычно о цене никто не спрашивает.
На самом деле: цена этой квартиры 160+ку+паркинг=190+счетчики. Коммунальные платежи там приличные.
Разница в цене также обусловлена ремонтом и мебелью- у одних это может составлять 5 млн, у других 15 млн., а бывает ещё поболее............
0
0
379/50 000
23 января 2019, 08:46
И ещё добавлю: на Крестовском сдают квартиры не для выгоды, а для того, чтобы квартира не пустовала и не ветшала.... эти квартиры не первые и не последние у собственников. Поэтому цены часто космические....
0
0
206/50 000
Евгений
Автор
23 января 2019, 08:54
Спасибо, теперь стало более понятно.
Возможно я действительно ошибся районом. Сама престижность района меня интересует не в первую очередь. Просто видел там кваритры с хорошими условиями типа подземного паркинга, охраны и.т.д.
Как выше сказали начинать действительно искать квартиру сильно заранее нет смысла, поэтому ближе к лету определюсь на месте вместе с риэлтором.

Спасибо за Ваши ответы.
0
0
416/50 000
23 января 2019, 09:04
Пожалуйста)
Возможно Вас устроит и бизнес-класс, он по функционалу примерно такой же(паркинг, охрана, видеонаблюдение), но по стоимости гораздо дешевле обходится.
0
0
167/50 000
На этом сайте представлено достаточно много специалистов успешно занимающихся арендой квартир в г.Санкт-Петербург.Выберите на свой вкус и поручите эту работу ему.Таким образом к Вашему приезду Вас будет ждать уютная квартира подобранная по Ваших параметрам.При этом у Вас не будет головной боли от заманух риэлторов,которых Вы не нанимали.
3
0
339/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
23 января 2019, 00:43
Вариант чтобы к моему приезду не кадется самым удачным. Думаю лучше месяц пожить в гостинице и самому смотреть квартиры (вместе с риэлтором) чем делать это удаленно.
0
0
165/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости