Брачный договор, дарение, отказ? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Брачный договор, дарение, отказ?

Екатерина

8 августа 2018

Вся Россия

3 416

Добрый день!

В феврале 2018 года я купила 1/3 доли у своего родного брата в своей приватизированной квартире. Квартира была приватизирована ДО брака в начале 2016 года. На момент покупки я уже находилась (и нахожусь) в браке. Эта доля сейчас является совместно нажитым имуществом с моим мужем. Чтобы эта доля осталась у меня и моей дочери в будущем, что лучше сделать?

1. Брачный договор - если мы с мужем вдруг разводимся и он не претендует. Если с ним что-то случится (Не дай Бог, но все же..) его дети от первого брака будут на этот кусочек претендовать.

2. Он мне дарит? А что дарить, если у него ничего не выделено документально. В документах на меня 2/3 купленной в браке. У нотариуса он присутстсвовал и писал свое согласие на покупку данной доли.

3. Отказ от половины 1/3?

Хочу обезопасить себя, свою дочь и свое имущество от всяческих непредвиденных ситуаций в будущем со стороны его первой семьи.

Спасибо. Екатерина.

Автор

Теги

Екатерина

дарение

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

14 комментариев

Антонина Каткова

8 августа 2018, 12:30

Лучший совет

Екатерина, можно сделать Брачный договор. Он делается у любого нотариуса. Это будет оптимальный вариант: дешевле, чем отчуждение и не требует дополнительных действий после посещения нотариуса.
Мне кажется, мы с Вами знакомы)

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

8 августа 2018, 12:40

Брачный - на все времена.
Если после смерти Его наследники хотят включить в состав наследственной массы Вашу долю- предоставляетесь БД и вопрос закрыт. .Для этого он и делается. Просто держите БД со всеми документами на квартиру

235/50 000

ID: 17483243

8 августа 2018, 14:43

Если цель обезопасить себя, свою дочь и свое имущество от всяческих непредвиденных ситуаций в будущем со стороны первой семьи мужа, смотрите совет Антонины Катковой. Если цель, чтобы и муж не претендовал, совет Армана. Но по уму дарить детям свое единственное жилье при своей жизни не стоит. Если порассуждать на эту тему, кто знает на будущее, как сложатся отношения между взрослым ребенком и родителями, вдруг он попадет под влияние других людей/мужа/жены и примет решение по квартире, которое родителям может не понравиться. Я за брачный договор. И завещание. )

665/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

8 августа 2018, 15:00

Муж не будет претендовать. Он порядочный человек. У него есть свое жилье. Там ситуация такая, что его могут оставить без этого жилья (там своя "интересная" история, к которой я никакого отношения не имею). Поэтому, он мои опасения понимает и согласен отказаться от всего, лишь бы не было никаких волнений с моей стороны. А вот, чтобы "чужие" мне люди со стороны не пришли за тем, что им совершенно не принадлежит, я хочу обезопасить себя со всех сторон.

453/50 000

Екатерина

Автор

8 августа 2018, 14:39

Тут понимаете какое дело.... Я не хочу, чтобы у дочери было больше долей, чем у меня.
(Не хочу показаться какой-то тревожной или параноиком).

Спасибо всем большое за консультацию.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Искра

8 августа 2018, 14:28

Однозначно дарение! Самое надёжное)
Надежнее уж точно, чем брачный договор.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим

8 августа 2018, 14:13

Если честно, вообще не понял ваших дел..)) Делайте, короче, как Вам самый первый комментатор подсказал))

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим

8 августа 2018, 13:58

А если случится не с мужем, а с Вами, при наличии БД с раздельным режимом собственности муж сможет претендовать на 1/6 доли в этой квартире.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

8 августа 2018, 14:06

А почему? Почему не у дочери?
Я хотела бы, чтобы вся квартира осталась у того, чья она была изначально. Т.е. у дочери.
Всего то, конечно, не предугадать)))

167/50 000

Екатерина

Автор

8 августа 2018, 14:10

Тут я понимаю, надо сразу писать Завещание)

43/50 000

Вадим

8 августа 2018, 14:24

Пока муж на пенсию не пойдет, поможет..))

41/50 000

Даниил Пятецкий

8 августа 2018, 13:21

Добрый день. Брачный договор обойдется значительно дешевле и будет действовать даже в случае смерти супруга. Если Вы уже сейчас разграничите права на совместное имущество, то оно всегда будет Вашей личной собственностью. Такая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда (№9 от 29.05.2012).

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях