недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Брачный договор, дарение, отказ?

Москва 423 17

Добрый день!

В феврале 2018 года я купила 1/3 доли у своего родного брата в своей приватизированной квартире. Квартира была приватизирована ДО брака в начале 2016 года. На момент покупки я уже находилась (и нахожусь) в браке. Эта доля сейчас является совместно нажитым имуществом с моим мужем. Чтобы эта доля осталась у меня и моей дочери в будущем, что лучше сделать?

1. Брачный договор - если мы с мужем вдруг разводимся и он не претендует. Если с ним что-то случится (Не дай Бог, но все же..) его дети от первого брака будут на этот кусочек претендовать.

2. Он мне дарит? А что дарить, если у него ничего не выделено документально. В документах на меня 2/3 купленной в браке. У нотариуса он присутстсвовал и писал свое согласие на покупку данной доли.

3. Отказ от половины 1/3?


Хочу обезопасить себя, свою дочь и свое имущество от всяческих непредвиденных ситуаций в будущем со стороны его первой семьи.


Спасибо. Екатерина.

Советы 17
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 августа 2018, 12:30

Екатерина, можно сделать Брачный договор. Он делается у любого нотариуса. Это будет оптимальный вариант: дешевле, чем отчуждение и не требует дополнительных действий после посещения нотариуса.
Мне кажется, мы с Вами знакомы)

Екатерина8 августа 2018, 12:36

Ага!)) Знакомы)
Но ведь брачный договор - это только на время брака. Все оговаривается заранее ,если будет развод. Или я ошибаюсь?.. А вот летальный исход там не фигурирует (пусть мой муж живет 100 лет!).

Неприятная ситуация у близких людей, поэтому всплыло вновь в моей голове решение данного вопроса о подстраховке своего имущества.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 августа 2018, 12:40

Брачный - на все времена.
Если после смерти Его наследники хотят включить в состав наследственной массы Вашу долю- предоставляетесь БД и вопрос закрыт. .Для этого он и делается. Просто держите БД со всеми документами на квартиру

Екатерина8 августа 2018, 13:12

ОООО! Спасибо!!!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 августа 2018, 12:00

Екатерина, как вариант, подарите эту долю своей дочери, а муж подписывает нотариальное согласие.

Екатерина8 августа 2018, 12:17

Арман, это все происходит у нотариуса? потом все документы опять в Росеестр отправляются? Как все это происхоит?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 августа 2018, 12:52

Если решили пойти путём дарения,то у нотариуса. Там весь порядок действий объяснят.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 августа 2018, 13:21

Добрый день. Брачный договор обойдется значительно дешевле и будет действовать даже в случае смерти супруга. Если Вы уже сейчас разграничите права на совместное имущество, то оно всегда будет Вашей личной собственностью. Такая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда (№9 от 29.05.2012).

Вадим8 августа 2018, 13:58

А если случится не с мужем, а с Вами, при наличии БД с раздельным режимом собственности муж сможет претендовать на 1/6 доли в этой квартире.

Екатерина8 августа 2018, 14:06

А почему? Почему не у дочери?
Я хотела бы, чтобы вся квартира осталась у того, чья она была изначально. Т.е. у дочери.
Всего то, конечно, не предугадать)))

Екатерина8 августа 2018, 14:10

Тут я понимаю, надо сразу писать Завещание)

Вадим8 августа 2018, 14:24

Пока муж на пенсию не пойдет, поможет..))

Вадим8 августа 2018, 14:13

Если честно, вообще не понял ваших дел..)) Делайте, короче, как Вам самый первый комментатор подсказал))

ID: 122676338 августа 2018, 14:28

Однозначно дарение! Самое надёжное)
Надежнее уж точно, чем брачный договор.

Екатерина8 августа 2018, 14:39

Тут понимаете какое дело.... Я не хочу, чтобы у дочери было больше долей, чем у меня.
(Не хочу показаться какой-то тревожной или параноиком).

Спасибо всем большое за консультацию.

ID: 174832438 августа 2018, 14:43

Если цель обезопасить себя, свою дочь и свое имущество от всяческих непредвиденных ситуаций в будущем со стороны первой семьи мужа, смотрите совет Антонины Катковой. Если цель, чтобы и муж не претендовал, совет Армана. Но по уму дарить детям свое единственное жилье при своей жизни не стоит. Если порассуждать на эту тему, кто знает на будущее, как сложатся отношения между взрослым ребенком и родителями, вдруг он попадет под влияние других людей/мужа/жены и примет решение по квартире, которое родителям может не понравиться. Я за брачный договор. И завещание. )

Екатерина8 августа 2018, 15:00

Муж не будет претендовать. Он порядочный человек. У него есть свое жилье. Там ситуация такая, что его могут оставить без этого жилья (там своя "интересная" история, к которой я никакого отношения не имею). Поэтому, он мои опасения понимает и согласен отказаться от всего, лишь бы не было никаких волнений с моей стороны. А вот, чтобы "чужие" мне люди со стороны не пришли за тем, что им совершенно не принадлежит, я хочу обезопасить себя со всех сторон.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru