Поиск по журналу

Вся Россия

Будет ли налог?

ID: 31849457

Обновлено 13.08.2019

Вся Россия

1 263

Добрый день!

Интересуют два вопроса:

1. Продаю комнату в коммуналке. Предполагаемая стоимость будет тысяч на 600 меньше кадастровой. Время владения - 2 года. Правильно ли понимаю, что налог будет рассчитываться по формуле: "кадастровую стоимость умножить на 70% минус миллион = от получившейся суммы 13% налога для резидента"?

2. Параллельно продаю квартиру. Собственников нас несколько, у всех более 5 лет в собственности. Стоимость предполагается максимально приближенной к кадастровой. Правильно ли понимаю, что не будет налогов?

Автор

ID: 31849457

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

14 190 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Беломорская

5 мин.

Смольная улица, 47, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

13 августа 2019, 12:10

Лучший совет

Здравствуйте!
1. Налог рассчитывается либо от 70% от кадастровой стоимости, либо от суммы в договоре - что больше, то ФНС за основу и берёт.
2. Да, в данном случае налога не будет. И не забудьте, если продаёте весь объект, то теперь нет необходимости обязательного участия нотариуса.

Надежда Гарнюк

13 августа 2019, 13:28

Элементарно, Ватсон...))) Заявить об этом в декларации

Сергей Николаевич

13 августа 2019, 12:37

1.Да. В этом случае вы можете применить либо вычет в 1 млн. рублей,либо на сумму понесенных затрат,смотрите ,что выгоднее,наверное второе,в случае если вы ее покупали
2.Да не будет.Тут уже не имеет значаения кад.стоимость,так как срок владения больше 5 лет

ID: 31849457

Автор

13 августа 2019, 13:08

Спасибо. Ещё остаётся вопрос как сделать, чтобы налоговая считала именно по вычету в миллион? Подскажете?

Надежда Гарнюк

13 августа 2019, 12:33

Как досталась комната? Налоговая за основу возьмет то, что Вы укажете в декларации.

ID: 31849457

Автор

13 августа 2019, 13:03

Договор купли-продажи.