Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Будет ли учтена судом обычная ксерокопия (не заверенная) предварительного договора, при утере оригинала
Ситуация следующая, инвестор заключил предварительный договор с застройщиком о покупке квартиры в новостройке, сделал 100% оплату. Но вышло так, что впоследствии предварительный договор и платежки им были утеряны. Он пришел к застройщику с просьбой восстановить договор, но его начали разводить на очень большую сумму за это. В итоге застройщик сделал обычные ксерокопии (не заверенные) предварительного договора и отдал инвестору, а также дал информационное письмо что по пред договору деньги получены. Достаточно ли будет этих документов в суде, если застройщик в последствии будет уклоняться от подписания основного договора?
Автор
Теги
0
0
13
- Лена
Могут подойти
13 комментариев
7 октября 2011, 13:11
Лучший совет
Здравствуйте, Марина Николаевна! Нет, обычные ксерокопии суд рассматривать не будет, нужны копии хотябы заверенные застройщиком. Информационное письмо это уже хоть что-то, но нужно обязательно требовать заверения ксерокопий...
4
0
9 октября 2011, 18:17
Добрый день!
Конечно же суд ксерокопию как доказательство не примет.
Если информационное письмо с синей печатью, то оно может являться доказательством факта передачи денег и, как следствие, подтверждать факт заключения договора инвестирования.
Конечно же суд ксерокопию как доказательство не примет.
Если информационное письмо с синей печатью, то оно может являться доказательством факта передачи денег и, как следствие, подтверждать факт заключения договора инвестирования.
0
0
7 октября 2011, 09:40
Суд рассматривает оригиналы.
0
0
Николай Технерядов
6 октября 2011, 23:20
Ситуация интересная, у нас суд не рассмотрел оригиналы расписок в получении денег
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 октября 2011, 22:55
Копия есть копия
0
0
6 октября 2011, 22:15
Если информационное письмо с синей печатью - возможно попробовать понудить застройщика подписать основной договор, но для этого нужно знать содержание письма.
0
0
Игорь Терехов
6 октября 2011, 20:47
Конечно ситуация очень редкая, к таким документам надо относиться с ответственностью!
Все зависит теперь от застройщика, надеюсь что у Вас все будет хорошо)
Ксерокопия не подойдет!
Все зависит теперь от застройщика, надеюсь что у Вас все будет хорошо)
Ксерокопия не подойдет!
0
0
6 октября 2011, 20:41
Суд может принять во внимание и попытаться, если суду это надо, выяснить историю возникновения копии, но это уже процессс......
0
0
Клара Храмова
6 октября 2011, 19:58
Ксерокопия - не документ.Потому её и дали.Суд рассматривает документы и свидетельские показания.
0
0
6 октября 2011, 19:04
Добрый день.
Если деньги поступади в безналичной форме, то все востановимо, если в наличной, то остается уповать на порядочность застройщика. А в следующий раз предварительные договора, это горе инвесторы, пускай делают у нотариуса -всего около 15 тыс. руб. Но зато спокойно.
Если деньги поступади в безналичной форме, то все востановимо, если в наличной, то остается уповать на порядочность застройщика. А в следующий раз предварительные договора, это горе инвесторы, пускай делают у нотариуса -всего около 15 тыс. руб. Но зато спокойно.
1
0
- Лена
6 октября 2011, 19:07
Спасибо, Игорь! Да деньги к сожалению были переданы в наличной форме
0
0
6 октября 2011, 19:13
Ну тогда в церковь -ставить свечку за порядочность застройщика.
0
0
- Лена
6 октября 2011, 19:19
Это будет сделано в обязательной форме!
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости