Поиск по журналу

Москва и МО

Бывшая коммуналка, выделены комнаты, нужно ли привлекать нотариуса

ID: 44992753

17.02.2021

Вся Россия

5 449

Добрый день, ситуация следующая: планирую купить квартиру, но есть нюансы по возникновению права собственности. Квартира 3-х комнатная, была коммунальной. В 2008 году приватизировали 2 комнаты из трех в долевую собственность по 1/2 между братьями. в 2014 году один брат выкупил оставшуюся третью комнату. Сейчас у одного брата по 2 свидетельства на 1/2 долю двух комнат, у второго брата тот же комплект плюс свидетельство на третью комнату. Единого свидетельства на квартиру нет.

Вопрос следующий- по закону если квартира продается полностью долевыми собственниками удостоверение договора купли-продажи у нотариуса не требуется. Но как на практике: может ли регистратор приостановить переход права, если договор будет в простой форме без удостоверения?

Автор

Теги

ID: 44992753

нотариус право собственности покупка квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

Измайлово

18 мин.

Большая Черкизовская улица, 22К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Лианозово

11 мин.

Клязьминская улица, 32К3, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Бабушкинская

6 мин.

Анадырский проезд, 47К3, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Физтех

12 мин.

9-я Северная линия, 23к2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

17 февраля 2021, 14:50

Добрый день. Неважно, что и как там оформлено. Продаётся один объекта права собственности всеми собственниками одним договором. Это простая письменная форма. Конечно при условии, что там нет других обстоятельств требующих обязательного нотариата.

ID: 44992753

Автор

17 февраля 2021, 14:48

Спасибо за ответ, значит главное- грамотно подготовить ДКП.

Татьяна Скулкина

17 февраля 2021, 14:36

Здравствуйте. Если комнаты -выделенные объекты права, при этом две комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности двум сособственникам и продаются по одному договору к-п, то возможна простая письменная форма договора. Нотариат только по желанию . Так же можно предусмотреть в договоре пункт+заявление на объединение при подаче документов на регистрацию, в результате чего покупатель становится собственником всей квартиры.