недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Ипотека + ДКП у нотариуса

Вся Россия 2 536 8

Доброго времени суток!

Хочу продать квартиру и настаиваю на нотариальной сделке (так сон более спокойный и в "чистоте" квартире я уверен). Но что делать, если покупатель с ипотекой? Возможно ли вообще продать квартиру через нотариуса, если покупатель ипотечник? =)

Советы 8
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 14:38

Здравствуйте. Да , возможно. Обращайтесь к нотариусу, он подготовит проект договора, в банке согласуете все условия и дату сделки. Дальнейшие шаги Вам подскажет нотариус или Ваш риэлтор.

Алексей17 февраля 2021, 14:43

благодарю за ответ!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 14:53

Здравствуйте. Конечно можно. Просто немного дольше по времени самой сделки и сложнее в организационном плане. Решаете вопрос с банком и сразу едете к нотариусу или наоборот, в зависимости от требований банка. Для продавца лучше сначала банк, потом нотариус.

Анна Орлова17 февраля 2021, 15:16

Странное желание для продавца. Но любой каприз за ваши деньги. Никто не будет возражать, если вы оплатите нотариальный договор. Что вам это даст, как продавцу?

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 15:31

Алексей, добрый день!

Присоединюсь к коллегам и дополню, что в некотором роде это может быть невыгодно самому Покупателю, потому что например, если у Вас Сбербанк, то он не получит дополнительные 0,3% снижения ставки за то, что воспользовался услугой электронной регистрации.

Что касается "чистоты" квартиры, "подводных камней" и "генеральских доверенностей", то в этом отношении конечно нотариальная форма безопаснее для всех.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 18:27

Спокойный сон и чистота квартиры- заботы покупателя, но никак ни продавца. Или вы не уверены в чистоте собственной квартиры? Нотариус никак не спасет, или если вы думаете, что при наличии нотариального договора вам от покупателя будет больше доверия- я бы не обольщалась..) Но если иметь нотариально оформленный договор- это ваше желание, то и оплачивать услуги нотариуса будете вы. Покупателю только создаете лишние телодвижения, но если на этом все закончится, то хорошо, выдержать можно. Но если пойдут следом ваши разные "хотелки" и подстраховки, ведущие к дополнительным волнениям и непонимания от покупателя, то только распугаете вокруг себя желающих купить. Суть любой сделки- сделать легче, а не усложнить. Продавцу всегда проще ориентироваться на требования покупателя/банка.Я бы рекомендовала вам сначала найти покупателя, а там уже на месте решать- как будет у вас проходить сделка. надеюсь, у вас найдется хороший человек, который все это организует без нервов и лишних ненужных расходов.

Валентина Зырянова18 февраля 2021, 10:18

Добрый день, да, вы можете обратиться к нотариусу для договора, но насколько мне известно, тариф будет выше, чем если бы сделка в обязательном порядке подлежала нотариальному удостоверению.

Анатолий Глезин18 февраля 2021, 14:24

Честно говоря, не понимаю, почему вам так хочется к нотариусу. Но тут ведь как - сообщите покупателю, что нотариус оплачивается вами, что процедуру с кредитующим банком вы уладите сами, и ваш визави смягчиться и пойдет вам на встречу. Главное, чтобы у покупателя не возникло безотчетного опасения от неполного понимания вашей настойчивости.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru