Названы лучшие города для инвестиций в новостройки
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Часть второго этажа залезла на землю соседей
Юрий
Здравствуйте! У нас дом на 2 семьи. Каждая часть в собственности (выделена). Так исторически сложилось, что граница по второму этажу смещена на 2 метра относительно границы по первому этажу. И получается, что она как бы нависает на 2 метра над первым этажом и, соответственно, землей соседей. Соседи требуют устранить это нарушение, т.к. мы, получается, вторым этажом проживаем на их земле (общая площадь залезания - где-то 10 кв.м.) Что посоветуете в данной ситуации?
Могут подойти
9 комментариев
Юрий
27 апреля 2017, 15:15
Как укрепить внешнюю стену, если наша часть при отодвижении их части "повиснет" в пустоте? Ведь, напомню, она наезжает на 2 метра на 1 этаж соседей. Более того, она станет висеть над их землей!
0
0
21 апреля 2017, 16:48
Бредят Ваши соседи.
Они хотят уменьшить площадь Вашей части дома. Пусть несут денежки.
Хотят физически отделить свою часть - должны получить Ваше согласие и укрепить внешнюю стену до капитальной за свой счет.
В принципе, у них здравые намерения, но Ваше положение при этом не должно ухудшиться.
А в суд им, конечно, можно обратиться, но это ощутимые временные и финансовые затраты.
Пусть они с Вами договариваются, а не Вы.
Они хотят уменьшить площадь Вашей части дома. Пусть несут денежки.
Хотят физически отделить свою часть - должны получить Ваше согласие и укрепить внешнюю стену до капитальной за свой счет.
В принципе, у них здравые намерения, но Ваше положение при этом не должно ухудшиться.
А в суд им, конечно, можно обратиться, но это ощутимые временные и финансовые затраты.
Пусть они с Вами договариваются, а не Вы.
0
0
Антон
19 апреля 2017, 12:40
При собственности на первый и второй этаж у одного собственника я бы лучше рассмотрел вопрос приобретения у соседей этих 10 кв.м земельного участка. Технически как, подскажут кадастровые инженеры. Это может оказаться дешевле, чем суд.
0
0
18 апреля 2017, 17:46
Если сложилось исторически, то пусть они идут в суд. Но с соседями лучше все решать полюбовно.
0
0
18 апреля 2017, 12:28
Посоветую ничего не делать. Сплошь и рядом в деревнях похожие ситуации. Дом напополам, входы и участки разные, а к своим окнам можно подойти помыть-подремонтировать только по соседскому участку. Устанавливается нейтральная полоса вдоль дома, дающая возможность при необходимости ей пользоваться. Часто-через суд, если добром не договориться. Пусть несогласные соседи в него и идут.
0
0
18 апреля 2017, 01:27
Посоветовать Вам можно только следующее.
а) договаривайтесь;
б) устраняйте нарушения.
Я вот сначала включил фантазию и представил это строение. Потом подумал о соседях на соседнем участке и тут же появились соседи, которые хотят разделить Ваш дом. Вот тут моя фантазия выключилась. Я так и не смог понять сколько у Вас соседей, снизу или сбоку они расположены)))
Технически сейчас практически все можно сделать, да и раньше строения поболее перемещали. Например, в Москве многоквартирные дома для целей строительства метро двигали. На моей практике была необходимость переместить коттедж 350м2. Специалисты предлагали катить его по трубам несколько метров. Уверяли, что ничего с домом не случится. Оказалось очень дорого и экономически нецелесообразно.
а) договаривайтесь;
б) устраняйте нарушения.
Я вот сначала включил фантазию и представил это строение. Потом подумал о соседях на соседнем участке и тут же появились соседи, которые хотят разделить Ваш дом. Вот тут моя фантазия выключилась. Я так и не смог понять сколько у Вас соседей, снизу или сбоку они расположены)))
Технически сейчас практически все можно сделать, да и раньше строения поболее перемещали. Например, в Москве многоквартирные дома для целей строительства метро двигали. На моей практике была необходимость переместить коттедж 350м2. Специалисты предлагали катить его по трубам несколько метров. Уверяли, что ничего с домом не случится. Оказалось очень дорого и экономически нецелесообразно.
1
0
17 апреля 2017, 22:08
Физически уже не отодвинуть. Только на основании решения суда, что очень сложно сделать.
1
0
Юрий
17 апреля 2017, 21:55
Доли выделены в натуре. Они хотят разделить дом физически и отодвинуть свою часть от нашей.
0
0
17 апреля 2017, 20:44
Интересно,чем обосновано данное требование соседей?Доли выделены в натуре?Или просто определён порядок пользования дома?
1
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости