Здравствуйте, продаю квартиру сам, пришёл Покупатель с агентом, все устраивает, хотят приобрести. Агенство покупателя навязывает мне заключить с ними договор, типа за то что они мне привели покупателя, хотя на момент нашей встречи агент представлял интересы покупателя и связан договором с ним. После прочтения договора, подписывать его отказался. Заявив, что все мои отношения будут исключительно с Покупателем при заключении основного ДКП. Пусть ведут сделку со стороны покупателя, меня это не волнует. В договоре который я не подписал с Агенством, была такая фраза типа стороны договорились, письменная форма считается соблюденной в случае обмена копиями данного документа по почте. Я этот документ сфотографировал, показать юристу. Не считается ли что я его (договоров) тем самым подписал? Спасибо
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
17
ID: 7210900
Могут подойти
17 комментариев
27 ноября 2018, 17:30
Лучший совет
12
0
ID: 7210900
27 ноября 2018, 17:38
Спасибо, т.е. никакими обязательствами денежными я с ними после прочтения договора не связан, это радует)
0
0
ID: 7210900
27 ноября 2018, 23:12
Всех благодарю! Спасибо!
2
0
27 ноября 2018, 23:09
Ничем Вам фотографирование договора не грозит. Вопрос высосан из пальца и не заслуживает серьезного внимания и уж тем более всеобщего обсуждения. Ерунда какая-то.
6
0
ID: 6123813
27 ноября 2018, 20:10
Автор темы, напишите пожалуйста - Город и Название агенства. По вине таких горе-профи -Агентам , которые действительно профессионалы - приходится долго доказывать, что они не мошенники. Теряется время, деньги, плохо для всего рынка, и для конкретных сделок, продавцов и покупателей... !!
6
0
Ольга
27 ноября 2018, 18:42
Обмен какими либо копиями, конечно, не считается заключением договора. На документах должна стоять "живая" подпись.
2
0
Ольга
27 ноября 2018, 18:40
Со мной случилась точно такая же история, но, как выяснилось позже, у агента не было договора с потенциальным покупателем. Взвесив все за и против, я согласилась подписать договор с агентом под конкретного покупателя на 1 месяц с оплатой его услуг в размере 100 тыс.руб., т.к. эти деньги была готова скинуть с цены квартиры как скидку покупателю. И это Питер.
2
0
ID: 7210900
27 ноября 2018, 23:16
В Питере и я. А как название Вашего Агентства? Своё называть пока не буду. Все же, получается, они хотели просто заработать, а не обмануть, как я изначально решил.
0
0
Ольга
28 ноября 2018, 10:15
Консенсус.
0
0
Рустам Нуриев
27 ноября 2018, 18:39
Договор тоже ни к чему не обязывает!Владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом и по своему усмотрению может только суд ограничить!если нет доверия то и договор не спасет
1
0
27 ноября 2018, 18:30
Обеспечительный платеж- это явно комиссия агента/агентства. Так что эти ребятки без заработка не остались!:)
5
0
27 ноября 2018, 18:27
Существует абсолютно нормальная схема. Комиссию агентству платит покупатель. Под договор на сопровождение сделки. Покупатель и продавец заключают между собой предварительный ДКП. Если продавец настаивает на внесении ему аванса, покупатель его вносит ЛИЧНО продавцу. Под расписку. Только тогда к АН он уже никаких претензий не предъявляет. Иногда продавец не настаивает на внесении аванса. Просто подписывает предварительный ДКП. Но копии документов он в любом случае отдает. Или сканы. Хочет лично покупателю, хочет в АН.
1
0
27 ноября 2018, 18:26
Город назовите.
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А то, с Вас хотят взять ещё комиссию - это однозначно. Если бы сначала задали вопрос о комиссии и потом вели интересанта - это другой разговор. Или же задали бы вопрос - прикроете ли по цене, чтоб заработать - это тоже вполне рабочая модель. Просто не очень чистоплотное агентство и методы работы, надеясь что продавец согласится на комиссию, увидев покупателя.