Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Чем грозит отказ отзаключения договора с агенством

ID: 7210900
Вся Россия
16 400
17

Здравствуйте, продаю квартиру сам, пришёл Покупатель с агентом, все устраивает, хотят приобрести. Агенство покупателя навязывает мне заключить с ними договор, типа за то что они мне привели покупателя, хотя на момент нашей встречи агент представлял интересы покупателя и связан договором с ним. После прочтения договора, подписывать его отказался. Заявив, что все мои отношения будут исключительно с Покупателем при заключении основного ДКП. Пусть ведут сделку со стороны покупателя, меня это не волнует. В договоре который я не подписал с Агенством, была такая фраза типа стороны договорились, письменная форма считается соблюденной в случае обмена копиями данного документа по почте. Я этот документ сфотографировал, показать юристу. Не считается ли что я его (договоров) тем самым подписал? Спасибо

Могут подойти
17 комментариев
27 ноября 2018, 17:30
Лучший совет
Подписанный договор это договор, на котором стоИт подпись стороны, уполномоченного лица либо ЭЦП, причём договор должен быть заключен без принуждения. Фотографирование и "увидел" договор - не считается, тем более, пересылка по э-почте.
А то, с Вас хотят взять ещё комиссию - это однозначно. Если бы сначала задали вопрос о комиссии и потом вели интересанта - это другой разговор. Или же задали бы вопрос - прикроете ли по цене, чтоб заработать - это тоже вполне рабочая модель. Просто не очень чистоплотное агентство и методы работы, надеясь что продавец согласится на комиссию, увидев покупателя.
12
0
603/50 000
0/50 000
ID: 7210900
Автор
27 ноября 2018, 17:38
Спасибо, т.е. никакими обязательствами денежными я с ними после прочтения договора не связан, это радует)
0
0
105/50 000
ID: 7210900
Автор
27 ноября 2018, 23:12
Всех благодарю! Спасибо!
2
0
24/50 000
0/50 000
27 ноября 2018, 23:09
Ничем Вам фотографирование договора не грозит. Вопрос высосан из пальца и не заслуживает серьезного внимания и уж тем более всеобщего обсуждения. Ерунда какая-то.
6
0
162/50 000
0/50 000
ID: 6123813
27 ноября 2018, 20:10
Автор темы, напишите пожалуйста - Город и Название агенства. По вине таких горе-профи -Агентам , которые действительно профессионалы - приходится долго доказывать, что они не мошенники. Теряется время, деньги, плохо для всего рынка, и для конкретных сделок, продавцов и покупателей... !!
6
0
290/50 000
0/50 000
Ольга
27 ноября 2018, 18:42
Обмен какими либо копиями, конечно, не считается заключением договора. На документах должна стоять "живая" подпись.
2
0
115/50 000
0/50 000
Ольга
27 ноября 2018, 18:40
Со мной случилась точно такая же история, но, как выяснилось позже, у агента не было договора с потенциальным покупателем. Взвесив все за и против, я согласилась подписать договор с агентом под конкретного покупателя на 1 месяц с оплатой его услуг в размере 100 тыс.руб., т.к. эти деньги была готова скинуть с цены квартиры как скидку покупателю. И это Питер.
2
0
359/50 000
0/50 000
ID: 7210900
Автор
27 ноября 2018, 23:16
В Питере и я. А как название Вашего Агентства? Своё называть пока не буду. Все же, получается, они хотели просто заработать, а не обмануть, как я изначально решил.
0
0
163/50 000
Ольга
28 ноября 2018, 10:15
Консенсус.
0
0
10/50 000
Рустам Нуриев
27 ноября 2018, 18:39
Договор тоже ни к чему не обязывает!Владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом и по своему усмотрению может только суд ограничить!если нет доверия то и договор не спасет
1
0
180/50 000
0/50 000
27 ноября 2018, 18:30
Обеспечительный платеж- это явно комиссия агента/агентства. Так что эти ребятки без заработка не остались!:)
5
0
108/50 000
0/50 000
27 ноября 2018, 18:27
Существует абсолютно нормальная схема. Комиссию агентству платит покупатель. Под договор на сопровождение сделки. Покупатель и продавец заключают между собой предварительный ДКП. Если продавец настаивает на внесении ему аванса, покупатель его вносит ЛИЧНО продавцу. Под расписку. Только тогда к АН он уже никаких претензий не предъявляет. Иногда продавец не настаивает на внесении аванса. Просто подписывает предварительный ДКП. Но копии документов он в любом случае отдает. Или сканы. Хочет лично покупателю, хочет в АН.
1
0
524/50 000
0/50 000
27 ноября 2018, 18:26
Город назовите.
1
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости