Выдача семейной ипотеки снизится на 10–15% из-за новых условий программы
29 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Что делать, если участок 9 соток не межуют на 2.
Частный маклер
Ситуация сложная 4 года назад господин Н приобрел участок на двоих(на себя и господинаС),но свидетельство оформил на себя.Построил дом на своем участке,также на соседнем господин С тоже построил дом.Спустя 2 года умер оставил все жене,она вступила в наследство,но завершить строительство не может,решила продавать,так как земли 5соток получить отдельно межевой не может,а господин С за свой дом просит очень много и по такой цене продать невозможно .Хотя и документы на всю собственность на госпожу Н,она из этических побуждений не может так сказать кинуть господина С,а продать надо.Коллеги подскажите что можно сделать,какой найти выход.
Автор
Теги
0
0
33
Частный маклер
Могут подойти
33 комментария
24 октября 2012, 14:10
Лучший совет
6
1
24 октября 2012, 18:37
Видимо дурак,не соглашается
0
0
24 октября 2012, 18:43
нуу... будет госпоже Н счастье в виде стопроцентного получения денег тогда, раз дурак... ;-)) Или она согласна играть в мать Терезу, дабы господин С спокойно существовал и дальше?..
0
0
24 октября 2012, 18:44
Они армяне, у них свои законы ,неписанные
0
0
24 октября 2012, 19:06
армяне кто?. Госпожа или господин?..
0
0
Валентина Васильева
26 октября 2012, 16:36
Если "по понятиям", то берется план участка, и штрихуется в зоны - общих дорожек, заборов и сетей ( в случае если вход возможен только с одной - общей стороны улицы, а с трех сторон соседи к примеру, и отдельные зоны) - в разные цвета или разной штриховкой, но именно так, как "договорились" , потом эта схема - у нотариуса заверяется и описывается словесно , буквально так же, как описывают ее в земельном деле " от точки "А" до точки "Б" граница газона Иванова, а от точки " Б" до точки "В" граница газона Сидорова (фамилии для примера привела), с названием "Определение о реальном использовании земельного участка, находящегося в общей долевой собственности", где описываются все сервитуты, общие для обеих сторон полосы и каждая в отдельности, не совпадения по "равности" квадратных метров или даже соток в таких случаях не считаются, главное чтобы стороны это приняли и были согласны. Вот это определение будет с момента подписания служить приложением ко всем последующим отчуждениям.
0
0
26 октября 2012, 21:15
Спасибо
0
0
Маргарита
24 октября 2012, 22:40
Игорь, интересно, а можно без суда? Сделать нотариальное соглашение о разделениии участка, ну типа мирового, потом его зарегистрировать, получить свидет-ва и на этом основании сделать межевание.
0
0
24 октября 2012, 21:00
Межевание можно сделать через суд, учитывая реальный раздел земельных участков и согласие сторон.
4
0
24 октября 2012, 23:18
Есть законы судъектов РФ, которые обуславливают минимальный размер участка под определенный вид использования. Тут только суд, но это кажется страшным, на самом деле, сейчас в суде можно многое решить быстроее, чем в "упрощенном" административном порядке.
0
0
24 октября 2012, 19:29
Ни одного народа, включая армян, нет такого, чтобы просили больше, чем их содольщик!
Садиться и аргументированно договариваться, если не хотите действовать по Закону!
Садиться и аргументированно договариваться, если не хотите действовать по Закону!
2
0
24 октября 2012, 18:35
межевание участка не великая проблема, ищите геодезистов этого района и решайте вопрос
1
0
24 октября 2012, 18:44
найти геодезиста не проблема,ревпалата не регестрирует
0
0
24 октября 2012, 18:27
Нужно у грамотных геодезистов узнавать возможность раздела. В Чеховском р-не, год назад, от 25 соток отрезали 1,5 сотки (сосед не правильно поставил капитальный забор, пришлось выкупать).
0
1
ID: 3117222
24 октября 2012, 17:45
Каковы причины отказа в межевании? Земли поселений под ИЖС пилится минимум на 2 сотки, под дачку и садоводство по 4 сотки минимум, земли сельхозки под сельхозку на 1 га минимум. Из-за чего отказывают в межевании?
0
1
24 октября 2012, 18:43
у нас снт,и с 1 сентября минимум 6 соток
0
0
ID: 3117222
24 октября 2012, 22:04
Тогда либо через суд, либо путем деления долей с описаием в договоре какая часть с какими строениями кому принадлежит... Вообще, наука будет людям - как впредь поступать... и не оформляясь строиться. Или пусть господин женится на этой госпоже...
0
0
Тарас Маклаков
24 октября 2012, 17:23
у господина С не может быть свидетельства на свой дом, т.к. участок был в собственности у господина Н. Ставте только свои жесткие условия
0
1
24 октября 2012, 18:46
У него и нет ничего,но здесь подход другой,менталитет армянский
0
0
Сергей Лавренкин
24 октября 2012, 17:14
Была похожая ситуация. Выкупили у соседей 2 сотки, после этого перемежевали так, как как хотелось покупателям.
0
1
24 октября 2012, 18:42
не у кого выкупать,участок граничит с дорогой,а дорога ровно 6 м как положено в этом снт, и председатель не соглашается продавать
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Документы на госпожу Н?...
Значит, ищет покупателя, находит его, из этических побуждений предлагает господину С соизмеримую его доле сумму. Если он с ней не соглашается - просто продает и имеет всю сумму на руки.
Если господин С не дурак - согласится на такой расклад.