что может дольщик 1/3 доли в 3 комнатной квартире.

Сособственники квартиры (бывшая жена и сын) имеют преимущественное право выкупа доли. "Согласием" на продажу это назвать нельзя. Кроме того, по притворной сделке бывший муж может "подарить" свою долю стороннему лицу без уведомления сособственников.

Елена, отчуждение долей только через нотариуса. Документы - паспорт и правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на долю, возможно нотариус потребует еще что-то, согласие супруга например. Наличие или отсутствие прописки не является фактором влияющим на дарение.

Какие документы нужно чтобы подарить долю квартиры сыну или внуку (Внук не прописан)?
и обратиться к нотариусу?

Если дела решать по-хорошему, то - ничего не может, если по-плохому, то - все может. Если у вас нет денег на выкуп его доли, то он может (должен) официально предложить вам купить эту долю и если вы в течении месяца этого не сделаете, то он уже на законных основаниях продает ее кому угодно. В случае "дарения", даже предлагать вам выкупить эту долю не обязательно. Т.ч. постарайтесь решить ситуацию "миром", на сколько это возможно, вам лучше найти где-то денег и выкупить его долю дабы квартира была полностью ваша и вы могли ей законно распоряжаться и не трястись, что там будет в будущем, не бегать по судам и Росреестрам с заявлениями, про которые потом можно забыть, а когда будет понадобится продать эту квартиру то получить "сюрприз" в самый не нужный момент регистрации.

Елена, добрый вечер! С недавних пор можно заявлением в Росреестр наложить запрет на сделки своего имущества без личного участия собственника. Вы со своим сыном можете наложить запрет на свои доли, но стоит попытаться написать заявление по поводу возможного нарушения преимущественного права покупки в отношении не принадлежащей Вам доли. В свете новаций по удостоверению сделок долей через нотариусов, может регистраторы пойдут навстречу и примут Ваше заявление с дальнейшим уведомлением. Или обратитесь к юристу с иском в суд по поводу квартплаты, а в обеспечение иска наложить арест на его долю.

Для регистрации сделки купли-продажи доли в праве не будет иметь значения кто оплачивал коммунальные услуги, кто прописан в квартире, раздел лицевых счетов и где проживал муж.
Бывший муж должен уведомить жену и сына в письменной форме о намерении продать свою долю с предложением выкупить его долю по определенной цене, определенным порядком расчетов и передачи имущества. Ст. 250 ГК РФ предусмотрен месячный срок для выкупа Вами доли.
Ежели муж решит продать долю, заключив договор дарения, что является оспоримой в суде сделкой, то он значительно потеряет в цене. Поэтому очень важно оценить стоимость доли по рынку, дабы не вынуждать его на невыгодный для него и для Вас поступок. Дело тонкое.

Квартира приватизирована на троих по 1/3 доли.(бывший муж,жена и сын) прописаны муж и сын.Лицевые не разделены за комуналку с 2004г платила жена и сын. Муж не проживал фактически с 2004г .Может муж без согласия жены и сына продать долю или подарить,или должен уведомить жену и сына?

А если лицевые счета не разделены. За квартиру платила жена и сын.

Елена, расскажите нам суть ситуации. Потому как, чисто гипотетически и юридически, можно сделать всё что угодно. Зная истинную причину Вашего вопроса, наши ответы помогут Вам гораздо эффективнее.

Может продать без согласия. Но при условии обязательного письменного уведомления сособственников о продаже доли с указанием цены. Сособственники имеют право преимущественной покупки доли.
Кроме того, может также подарить свою долю. Без уведомления сособственников.‌‌‌