У меня 1/4 (не выделенная) доля в 3-х комнатной квартире, что можно с ней сделать? Другим совладельцам не интересно заниматься ни продажей, ни обменом.
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
29 мая 2020, 11:45
Лучший совет
Нужно продавать весь объект, и делить деньги пропорционально долям. Или по договоренности с другими сособственниками.
3
0
29 мая 2020, 14:34
Добрый день.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
1
0
не риэлтор
29 мая 2020, 12:28
надо понимать, что с остальными содольщиками, но... боюсь, что в курске (а тем более в области) такая долька, при продаже ее на сторону, не стоит вообще ничего. то есть в прямом смысле слова копейки. если ее вообще удастся продать. многое зависит от состава содольщиков. при наличии их большого числа, а также н/л, инвалидов и тп, такая долька может быть в принципе никому не интересна. если только под прописку. но в этих ситуациях за такую дольку дают стоимость максимум айфона ))
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
1
0
29 мая 2020, 11:58
Нужно договариваться или терпеть, либо, чтобы они терпели.
3
0
29 мая 2020, 11:46
Добрый день. можно попробовать продать под прописку, или заселиться и жить, чтобы сдвинуть людей в сторону продажи. Еще можно предложить выкупить их доли. Все зависит от обстоятельств других дольщиков.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости