У меня 1/4 (не выделенная) доля в 3-х комнатной квартире, что можно с ней сделать? Другим совладельцам не интересно заниматься ни продажей, ни обменом.
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
29 мая 2020, 11:45
Лучший совет
Нужно продавать весь объект, и делить деньги пропорционально долям. Или по договоренности с другими сособственниками.
3
0
29 мая 2020, 14:34
Добрый день.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
1
0
не риэлтор
29 мая 2020, 12:28
надо понимать, что с остальными содольщиками, но... боюсь, что в курске (а тем более в области) такая долька, при продаже ее на сторону, не стоит вообще ничего. то есть в прямом смысле слова копейки. если ее вообще удастся продать. многое зависит от состава содольщиков. при наличии их большого числа, а также н/л, инвалидов и тп, такая долька может быть в принципе никому не интересна. если только под прописку. но в этих ситуациях за такую дольку дают стоимость максимум айфона ))
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
1
0
29 мая 2020, 11:58
Нужно договариваться или терпеть, либо, чтобы они терпели.
3
0
29 мая 2020, 11:46
Добрый день. можно попробовать продать под прописку, или заселиться и жить, чтобы сдвинуть людей в сторону продажи. Еще можно предложить выкупить их доли. Все зависит от обстоятельств других дольщиков.
3
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости