У меня 1/4 (не выделенная) доля в 3-х комнатной квартире, что можно с ней сделать? Другим совладельцам не интересно заниматься ни продажей, ни обменом.
Использование эскроу-счетов станет обязательным для всей ипотеки в ИЖС
24 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
29 мая 2020, 11:45
Лучший совет
Нужно продавать весь объект, и делить деньги пропорционально долям. Или по договоренности с другими сособственниками.
3
0
29 мая 2020, 14:34
Добрый день.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
1
0
не риэлтор
29 мая 2020, 12:28
надо понимать, что с остальными содольщиками, но... боюсь, что в курске (а тем более в области) такая долька, при продаже ее на сторону, не стоит вообще ничего. то есть в прямом смысле слова копейки. если ее вообще удастся продать. многое зависит от состава содольщиков. при наличии их большого числа, а также н/л, инвалидов и тп, такая долька может быть в принципе никому не интересна. если только под прописку. но в этих ситуациях за такую дольку дают стоимость максимум айфона ))
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
1
0
29 мая 2020, 11:58
Нужно договариваться или терпеть, либо, чтобы они терпели.
3
0
29 мая 2020, 11:46
Добрый день. можно попробовать продать под прописку, или заселиться и жить, чтобы сдвинуть людей в сторону продажи. Еще можно предложить выкупить их доли. Все зависит от обстоятельств других дольщиков.
3
0
Сейчас обсуждают
Покупка дома: три подвоха от застройщиков, которые экономят на налогах
Распостранëнный прикол, оплата выезда специалиста для осмотра участка с умеренной оплатой на пару тройку десятков рублей (всë идет в оплату дальнейшего строительства). Однако, потом происходит закономерное удорожание строительства, на что, не многие соглашаются. Видимо за счет этого, конторки ещё не передохли.
Приёмка квартиры в новостройке: чек-лист
А есть какие-то приложения упрощающие процесс? А то с бумажными списками проверок бегать в 2026 уже как то несовременно ;)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Квартира 55 м в собственности с 2021 года. Куплена с использованием мат.капитала. Доли детям 7 лет и 18 (учится очно) выделены в феврале2026 г. Сейчас хотим продать и купить меньшую площадь 35 м, где также выделим всем доли. В 55 м у нас с супругом общая долевая собственность 94/100, у детей по 3/100. Сколько надо выделить в 35 м, чтобы не попадать под налог и будет ли он?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости