Что посоветуете?

А Вы еще в десять агенств обратитесь и может что-то поймете.
Какая Вами движет логика? Обращаетесь в несколько агенств. Ладно, это понять можно. Но теперь Вы уже здесь, опять проявляете самостоятельность?! Получается агенства и все вокруг должны поднапрячься, чтобы решить Ваши проблемы.
Выбирайте одного специалиста, работайте с ним и все текущие вопросы, в том числе и по определению стартовой цены продажи, решайте с ним. И не вздумайте работать сразу с несколькими. Вопреки сложившемуся у обывателей мнению это крайне негативно влияет на процесс продажи.

закажите оценочный альбом на ваше квартиру,будите знать стоимость. данная услуга стоит для Троицка около 10.000

Узнаем реальную стоимость квартиры:
1. Делаем анализ рынка по аналогичным предложениям (срок 6 месяцев жизни рынка, чтобы понять по чем щас продаются, почем несколько месяцев назад продавались, какова динамика изменения цен по каждому варианту в течении последних 6 месяцев)
2. Делим рынок на 3 составляющих:
- цена за которую квартира исходя из анализа продастся за 3 месяца
- цена за которую квартира исходя и анализа продастся за 1 месяц
- цена за которую квартира исходя и анализа продастся за 1 неделю
И выставляем в рекламу исходя из ваших предпочтений (только не забудьте, что очень сильно на цену будет влиять ситуация по документам и технологическая составляющая по продаже)
Если все это грамотно сделаете то и продажа будет быстрой и по адекватной цене
А вот если ума, или времени, или умений на это не хватает то прекращайте заниматься дуристикой и обратитесь к одному грамотному специалисту

Добрый день! Разброс цен на квартиры с аналогичными параметрами - норма для рынка. Кроме метража квартиры и возраста дома, важную ценообразующую роль играют: содержание правоустанавливающих документов, состав собственников, история перехода прав собственности, прямая продажа или со встречной покупкой, количество однотипных квартир в продаже в данном доме, районе в настоящий момент и мн. др. факторов, которые могут играть на повышение средней цены, а могут наоборот. Цену квартиры, приближенную у реальной, можно узнать: 1) заключив договор с риэлтором, который осмотрит объект, промониторит базу квартир в Вашем и равноценных ему районах, проанализирует все указанные выше факторы 2) заказать Отчет об оценке в одной из независимых оценочных компаний 3) самостоятельно, методом проб, изменяя цену и изучая уровень спроса.‌‌‌

Пользователь, АН пытаются привлечь работать с ними, ценой. Вы сейчас помаетесь сами и начнете выбирать АН, вот те кто вам озвучит цену выше всех, утверждая что продадут, с теми вы и начнете работать.Цена объекта та, за которую объект купят, учитывать надо не только состояние, еще документы, количество собственников и самое главное продажу. Троицк это Новая Москва, если не местные, то только москвичи при разъезде на прописку, а им важна ваша история и свободная продажа.

Вот после таких слов с 90% вероятностью можно утверждать, что Ваша квартира продается всеми кому не лень, а в итоге никем. Типичная ошибка обывателя желающего сэкономить на услугах риэлтора. Без обид и претензий, просто констатация факта исходя из большого опыта.

Никто никому ничего не должен.Я не обращалась ни в одно агентство.Всего лишь выставила квартиру на продажу самостоятельно.