Поиск по журналу

Вся Россия

что считать переносом мокрой зоны

Светлана Ивановна

Обновлено 18.06.2019

Вся Россия

21 888

Добрый день!

Понравилась квартира, но в ней сделана перепланировка: вместо ванной сделана гардеробная, а ванна "перехала" в совмещенный санузел, который в свою очередь "съел" немного пространства у коридора. Т.е. физически ванна сместилась на 2 метра, умывальник на 3 метра от первоначального и уменьшился коридор. Будет ли это считаться переносом мокрых зон?

Надо ли такую перепланировку узаконивать (и можно ли) и сколько это будет стоить?

Спасибо

(несущие стены не трогали)

Автор

Теги

Светлана Ивановна

перепланировка

Могут подойти

15 220 296 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 573 018 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Тёплый Стан

9 мин.

Профсоюзная улица, 142К3, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Тёплый Стан

7 мин.

Профсоюзная улица, 146К2, Москва

6 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

19 июня 2019, 08:43

Лучший совет

Доброе утро. Конечно это перенос мокрых зон. Покупка в ипотеку будет затруднительна. Надо смотреть, что у соседей снизу под этой квартирой. Затраты на перепланировку существенные, как по времени, так и материальные. Если Вы купите ТАКУЮ квартиру, все затраты и штрафные санкции могут лечь на Вас.

Наталья Владимировна Белоключевская

19 июня 2019, 11:32

Перенос мокрых зон в сторону коридора перепланировка которую можно узаконить.А можно как вариант вернуть в исходное состояние.Если квартира понравилась очень ищи те варианты.

Александр Владимирович Максюков

19 июня 2019, 11:06

Это перепланировка ,если продавать по ипотеке и делать все честно ,то в ипотеке откажут ,но можно у соседа все сделать фото ванны(этажом выше или ниже) без перепланировки и ипотека пройдет.
По закону ,это нужно узаконить .

Людмила Юрьевна Билан

19 июня 2019, 09:57

Добрый день! Купить можно. Росреестру все равно. Жить счастливо тоже можно. Можете ничего не делать, никто не заставит. НО! Если начнете оформлять, не факт, что все получится. В дальнейшем возникнут проблемы с продажей. Это сейчас, и банки пропускают перенос мокрых точек, и Росреестр не требует документов БТИ, как в нулевых - 3 месяца давности. Законодательство ужесточается... Может оказаться, что окажитесь в квартире, в которой невозможно узаконить перепланировку.Думаю, что специалисты возьмут предоплату за перепланировку. В любом случае гарантий никто не даст при начале работ.Точно будет известно, когда вступите в этот процесс, т.е уже потратите деньги на покупку квартиры.Найдите себе другую квартиру.Зачем так сложно?

Даниил Цветков

19 июня 2019, 09:08

Добрый день! В вашем случае законодательно допускается возможность расширения санузла за счет нежилого помещения. Коридор считаеться не жилой площадью квартры. Категорически запрещается переносить мокрые зоны уменьшая пространства жилых комнат, а так же соединять газифицированную кухню с жилой частью квартиры.

Такую перепланировку можно узаконить. И тут есть 2 способа:
1. Обратится к специалисту который это сделает быстро без Вашего участия, но за отдельную плату. (от10 до 50тыс. Руб) зависит от региона.
2. Делать все самим, по срокам это будет около месяца, первым шагом станет обращение в БТИ или вызов инженера БТИ сразу в квартиру. По стоимости примерно столько же :)

Другой вопрос, нужно ли Вам это?

Лишняя трата денег и времени!

Ольга Подвигина

19 июня 2019, 09:08

Было бы хуже,если бы ванная переехала в спальню.Но возможность узаконить будет зависеть от того,что находится под ванной в квартире этажом ниже.Если это нежилой первый этаж .то проблем не будет. Или соседи тоже все перепланировали,и у них там - коридор,тогда - тоже нормально.