Что сейчас происходит с Апартаментами?

Михаил

21.06.2018

Вся Россия

9 578

Интересует наверное многих и меня в том числе вопрос.Что сейчас с Апартаментами,можно ли прописаться? Стоит ли покупать вообще? Какие неудобства это создаст,вроде как должен был выйти какой то проект о реализации апартаментов,просто есть вариант апартаментов который нам с женой нравится,есть детские сады рядом/поликлиники/школы,что там сейчас с пропиской? Можно ли будет перевести эти апартаменты в "квартиру" ? или какие вообще нюансы по всем этим вопросам?

Очень жажду ответа для нас это горячая тема....

Автор

Теги

Михаил

апартаменты агентство недвижимости

Могут подойти

15 105 000 ₽

студия, 27 м², этаж 28

Водный стадион

20 мин.

ЖК "UNO.Головинские пруды (УНО.Головинские пруды)", Михалковская улица, 50, Москва

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

21 167 288 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Бескудниково

6 мин.

улица 800-летия Москвы, 11К7, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 37, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Селигерская

18 мин.

улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва

9 500 000 ₽

студия, 15 м², этаж 3

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Владыкино

10 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

13 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Алтуфьево

16 мин.

Абрамцевская улица, 7, Москва

5 комментариев

не риэлтор

21 июня 2018, 20:46

Лучший совет

1) прописаться (постоянная регистрация) нельзя, можно сделать временную максимум на 5 лет, потом продлевать; 2) в квартиру перевести сейчас нельзя, скорее всего нельзя будет и в дальнейшем; 3) нюансы - дикий налог (можете загуглить истории наколовшихся на этом), повышенная стоимость жкх и коммунальных услуг, не работает закон о тишине, нет прописки, соседями вашими использоваться может под что угодно - репетиционные точки для музыкантов, офисы, склады, бордельеро и прочее. сдавать тоже могут кому угодно, участкового с налоговой в апартах не боятся. ну и в целом апарты официально считаются как нежилое помещение, со всеми вытекающими. нужно ли такое счастье семье с маленькими детьми (раз уж вы упоминаете про детский сад) - вопрос крайне спорный

Армен Гаспарян

23 июня 2018, 01:15

Если в доме часть - квартиры, часть -апартаменты, то велика вероятность возможности перевода в квартиры за дополнительную плату, но в каждом конкретном случае надо выяснять у УК/застройщика.
По поводу налогов не соглашусь, что они дикие. Налог высчитывается по проценту от кадастровой стоимости, так вот в апартаментах % выше 2-5 раз, но кадастровая стоимость ниже в 2 раза, итого налог выше максимум в 2,5 раза. Коммуналка выше только на НДС 18%. Если взять разницу в цене аналогичных апартаментов и квартир, более высокий налог и коммуналка перекроет выгоду от покупки апартамента только лет через 200...

Михаил

Автор

21 июня 2018, 21:02

А такая ситуация дом 23 этажный в нем 13 апартаментов,а остальные квартиры,рядом есть дома от того же застройщика,вроде что то слышал,что а данной ситуации когда рядом есть квартиры,сады,школы,то можно прописаться там

Ольга Силаева

21 июня 2018, 20:47

Добрый вечер, зарегистрироваться в апартаментах нельзя, т.к. имеют статус нежилого помещения. Как правило, стоят дешевле квартир, особенно интересны для покупки на стадии строительства с целью дальнейшей сдачи в коммерческий найм. Содержание апартаментов также дороже в сравнении с содержанием квартир (коммунальные и иные платежи, налоги).

Александр

21 июня 2018, 20:24

Прописаться нельзя, перевести в жилое нельзя, налоги повышенные, коммуналка тоже, шуметь можно и днём и ночью. В остальном одни плюсы.