Хочу поменять большую дорогую квартиру на меньшую в конкретном микрорайоне. Как лучше и проще сделать: продать и купить другую или провести обмен в одну сделку с доплатой разницы стоимости?
Рост ипотечного кредитования замедлился
25 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Евгения Киселева
Могут подойти
7 комментариев
21 июня 2018, 18:42
Лучший совет
Добрый день, Евгения. Проще, конечно, найти кому продать вашу квартиру и параллельно искать себе альтернативу. Вариант с обменом крайне сложен, ибо в нем нет нормальной возможности выбирать себе жилье по параметрам. Варианты по договору мены - это скорее некие инвест проекты или просто сброс неликвида. Две крайние квартиры, которые мною были приобретены, приобретались именно по договору мены, но я преследую иные цели, эти квартиры дальше продаются. Как то так. Если что обращайтесь.
8
0
ID: 244459
26 июня 2018, 11:45
Евгения!В любой ситуации нужно грамотно расставить приоритеты.Ваш случай абсолютно простой и не сложный,если конечно за дело возьмется действительно профессионал.Все дело в том,что сегодня рынок перенасыщен предложениями и продать этоб более сложная задача.Если нужно решить оперативно и грамотно этот вопрос обращайтесь,буду рада Вам помочь.
0
0
24 июня 2018, 16:58
Ничего сложного, если в цепочке только 2 квартиры. Совершенно не обязательно разрывать Сделку. Занимайтесь продажей своей и Подбирайте альтернативу. Сделка в один день с одновременной регистрацией и минимизацией рисков остаться с фантиками на руках и без квартиры.
0
0
22 июня 2018, 12:16
Евгения , в альтернативной сделке нет ничего черезвычайно сложного, но первоначальная задача все равно заключается в нахождении покупателя на вашу квартиру. Найдется покупатель и сможете найти оперативно подходящий вариант - значит можно сделать альтернативную сделку купли-продажи ( не обмен), а не сможете оперативно подобрать - можете сначала продать, а потом выбрать нужный вариант для покупки. Если нужна будет помощь обращайтесь.
1
0
Евгения Киселева
21 июня 2018, 19:52
Спасибо за разъяснение. Вижу, что альтернативная сделка - достаточно сложный процесс. Буду действовать последовательно: сначала продажа, потом покупка.
0
0
21 июня 2018, 19:35
Евгения, сопоставить Ваше желание с возможностями другой стороны очень проблематично. Именно поэтому случаи мены/обмена сейчас очень редки. Подобного рода вопросы решаются с помощью так называемых альтернативных сделок. Суть такой сделки заключается в одновременной продаже и покупке. Обе сделки происходят в одномоментно. Стоимость Вашей квартиры разбивается на две части: первая идет на покупку подходящего Вам варианта; вторая, в виде разницы, Вам. Вот такой способ самый оптимальный. Он позволяет с большой долей вероятности решить имеющеюся задачу и при этом выбрать устраивающий Вас вариант квартиры.
5
0
Евгения Киселева
21 июня 2018, 18:50
Спасибо за конструктивный совет.
0
0
Сейчас обсуждают
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Почему квартира теряет привлекательность после ремонта. Чек-лист предпродажной подготовки от КлинОн
Никита, очень хороший слог, и со всеми пунктами аргументов невозможно не согласиться. Заголовок немного путает, но остальное всё очень хорошо.
Инвесторам предложат выкупать исторические особняки за 1 рубль
Да уж.. стоит только почитать регламентирующие документы, ППМ об "аренде за 1 рубль", чтобы понять, почему никто и слышать не хочет о ней.. Выкинуть арендатора, вложившегося в ремонт там могут по принципу "уж виноват ты тем, что хочется мне кушать..". Во внесудебном порядке, заметим, выкинуть. И без права возврата потраченных средств.Такое ощущение, что программа писалась именно чтобы в реальности не работать.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости