Что такое "гарантийное письмо"? Нужно ли заверять его оплату? Пункт в договоре об инициации банкротства в течении 1 года- почему только одного?

А Вы квартиру и собственника то проверяли (наличие временно снятых с рег. учета, судебные иски, по кредитной истории и т.д.)? Гарантия - не стать банкротом в течении года - это ни о чем, так, "слух ласкает". Вы узнавали, у него долги по кредитам есть, были ли иски по не исполненным обязательствам?

Да. Эти документы есть и проверены. Сама штудирую эти моменты. Но вопрос здесь касается только "гарантийного письма". Не понимаю, за что оно отвечает по факту. Зачем оно нужно, если есть договор об авансе+расписка. Буду выяснять у риэлтора. Спасибо за помощь!

Гарантийное письмо это практически тоже самое, что и расписка в получении денежных средств, только дает гарантийное письмо юридическое лицо, в данном случае, агентство недвижимости дает Вам "расписку",что получило от Вас 100 тыс. руб. на оплату услуг каких-то...
А как Вы самостоятельно проштудировали суды, банки по кредитным задолженностям, Вы или Ваши родственники работают в внутренних органах, в судах, банках?

Продажа недвижимости гражданина перед банкротсвом возможно оспорить в следующих случаях 1. Не рыночная цена — дешево (дарение) -1 год до подачи заявления. 2. При притворном характере сделки. Конкретнее- целью было вывести имущество перед банкротством, иначе говоря фиктивное банкротство Но при этом нужно доказать, что покупатель был в курсе о вашей неплатежеспособности, а Вы имели на момент совершения сделки признаки несостоятельности. В вашем случае просроченные кредиты. 3 года до подачи на банкротство. однако на единственное жилье не может быть обращено взыскание, поэтому тут 50 на 50. С одной стороны можно не бояться, с другой, если выявятся настойчивые кредиторы то оспаривание возможно.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана судом или арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств. (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 476-ФЗ действует с 1.07.15)

Разбирайтесь -если сможете......

Новые изменения в Закон о банкротстве коснулись и главы об оспаривании сделок. Законодателем расширено понятие цели причинения вреда имущественным правам кредиторов, при оспаривании сделки по основаниям подозрительности, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве. Так, цель причинения вреда будет предполагаться не только при наличии неплатежеспособности, либо недостаточности имущества на момент совершения сделки, но и если он стал отвечать этим признакам после совершения оспариваемой сделки.
После внесения изменения в закон о банкротстве в июле 2016 года, все стали вбивать в ДКП пункт о банкротстве. Нотариус, один, известный, вообще ставит срок 2 месяца -а не год.....
А как этот пункт чем то поможет, я думаю, еще никто не ощутил......)