Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что такое оплата комиссии через ячейку в банке?
Работаю риэлтором не так давно, посмотрела ответы специалистов на вопросы, заинтересовалась как получить комиссию через ячейку банка. У нас в городе, по-моему, этот способ оплаты не практикуется. Но хотелось бы узнать по-подробнее, т.к пора уже в нашем регионе работать по-новому, как на Западе.
Могут подойти
13 комментариев
10 августа 2013, 11:07
Лучший совет
6
1
12 августа 2013, 08:57
Свою комиссию вкладываете в отдельную ячейку, в договоре на ячейку указываете условия доступа.
0
0
11 августа 2013, 10:34
Ячейки бывают разные, лучше использовать эксперт-сейфинг( именно здесь можно прописать условия получения денег), но можно воспользоваться и сбером, но туда не всегда пускают агентов.
0
0
Вадим Лященко
10 августа 2013, 21:47
Это не по-новому и не по-западному. Это крайний случай при полном взаимном недоверии участников сделки, включая сопровождающих, друг к другу. Или когда большое АН не может удержаться от того, чтобы не унизить маленькое. Берите свою комиссию на сделке (а еще лучше - до сделки), то есть по-старому и по-восточному. А если такое у вас в Бурятии пока не практикуется, то начинайте практиковать. Смелее. И удачи!
4
0
10 августа 2013, 19:41
Ну, если дают, то и правильно делаете.
1
0
Оксана Карпова
10 августа 2013, 18:25
В Бурятии комиссию риэлтора стараемся брать наличными, сопровождая соглашением о задатке.
1
0
Оксана Карпова
10 августа 2013, 18:23
У нас с банковскими ячейками не практикуют, но вариант это не плохой.
0
0
10 августа 2013, 18:20
А какой способ расчетов с риэлтором и клиентом практикуется в Бурятии? А то, может, это не вам у нас учиться надо, а нам у вас???)
2
0
10 августа 2013, 16:48
Если все расчеты по сделке происходят через банковскую ячейку, то возможно комиссию риэлтора так же заложить в отдельную банковскую ячейку под соответствующие условия доступа (например копия ДКП с отметкой о переходе права собственности). Если расчеты производятся наличными на сделке (в регионах эта форма расчетов до сих пор практикуется, то никакого смысла в ячейке под комиссию нет).
1
0
10 августа 2013, 16:33
Т.к. мало кто из риэлторов любит безнал, то можно просто арендовать ячейку и положить только один пакет - пакет с деньгами риэлтора.
Такой механизм, как правило, при аккредитивах.
Самый главный момент это УСЛОВИЯ доступа к деньгам, при выбывании другого лица (вашего клиента).
Такой механизм, как правило, при аккредитивах.
Самый главный момент это УСЛОВИЯ доступа к деньгам, при выбывании другого лица (вашего клиента).
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если расчеты между продавцом и покупателем осуществляются через банковскую ячейку, то и комиссионные риелтора также могут быть положены в другую ячейку, главное - прописать условия доступа к ячейке таким образом, чтобы была возможность забрать деньги из ячейки...