Поиск по журналу

Вся Россия

Что выгоднее приобрести: студию или 1-ком. кв. в МО ?

Ольга

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 703

Здравствуйте! Планирую приобрести жилье. Рассматриваю либо студию в Новой Москве, либо 1-ком. кв. в Подмосковье (Сергиев Посад, или что-то рядом, Ярославское направление). Цена одинаковая (в пределах 2 млн.).

Вопрос: что лучше будет продаваться через 3-5 лет. Студия или подмосковная 1-ком. кв.? Спасибо

Автор

Теги

Ольга

покупка жилья

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

23 582 421 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 39

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 6

Отрадное

3 мин.

Северный бульвар, 2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

9 комментариев

Ирина Щербинина

30 апреля 2018, 09:00

Лучший совет

Два миллиона- это ни то ни се для сегодняшнего рынка недвижимости. Для получения дохода лучше вложить в валюту или в золото.

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 09:12

Как риэлтор, скажите пожалуйста, что более реально продать, студию долевку или 1-ком. кв. в МО ?

Татьяна Глухова

1 мая 2018, 15:07

Лучше Москва под реновацию

Ринат Рамилевич Мангушев

30 апреля 2018, 12:23

Добрый день, Ольга. Лучше всего 1-комнатная чем студия. Но есть покупатели, для которых московская прописка принципиальна. А вот, что будет через 3-5 лет, пока не ясно. В 2014 г. когда только начинался кризис, многие предполагали, что он продлится полгода-год, а сейчас мы наблюдаем, что экономика всё ухудшается и ухудшается и прогнозируется более тяжёлая ситуация.

Ирина Щербинина

30 апреля 2018, 09:16

Думаю, что однушку в МО. Долёвки плохо ликвидны. Но и однушки в МО сейчас долго продаются. Уходит только то, что ниже рынка и близко к станции. Самое разумное, наверно, взять ипотеку и купить нормальную однушку в Москве в пределах МКАД рядом с метро. Вот ее и продать будет легко, и жить там комфортно (не ездить в электричках на работу каждый день, пользоваться московской инфраструктурой и пропиской).

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 09:31

Большое спасибо за развернутый ответ!

не риэлтор

30 апреля 2018, 08:08

ни то, ни другое

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 08:21

Ну а всё-таки, у какого жилья шанс выше ? В студии могут клюнуть на прописку, но это долевка, а в Подмосковье 1-ком., полноценная скажем так, квартира. Других вариантов, к сожалению, нет.

не риэлтор

30 апреля 2018, 18:06

ольга, невозможно даже предположить что будет через 3-5 лет. если кто-то вам начнет с уверенностью говорить - это будет явный признак шарлатана. исходить можно только из общих предпосылок, что на рынке будет затоваривание студий, что на текущий момент в области (новая москва - это, по сути, область) не самый ходовой товар. все-таки людям хочется жить в более-менее полноценных квартирах. с другой стороны, если налог будет пропорционален метражу (а кто знает, какие налоги введут в течение 5 лет? бюджет-то дохлый), то студии будут для многих интереснее из экономии. это все чистой воды угадайка. однозначно и железно можно сказать только одно: для инвестиций в недвижимость сейчас самый неподходящий момент. если покупать для себя - другое дело, но с инвестиционными целями сейчас брать хоть квартиру, хоть студию - архиглупость.