Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что выгоднее: сдавать в аренду или продать и вложиться в стройку?
Мария
14 марта 2019
Вся Россия
3 563
5

Добрый день!

У меня в собственности есть 2к.кв. в СПб (ЖК Северная долина, 25 минут пешком от метро Парнас). В данный момент она пустует и встал вопрос, что выгоднее: сдавать ее в аренду или продать и вложиться в стройку? На аренде можно зарабатывать примерно 264 т.р. в год + возможно, стоимость квартиры будет расти, т.к. район развивается, строятся школы, детские сады + деньги, полученные с аренды можно вкладывать в надежные облигации где-то под 8% годовых. Сколько можно заработать вложившись в стройку? Какие сейчас есть интересные с инвестиционной точки зрения объекты строительства в СПБ? Предполагаемая стоимость моей квартиры 5 млн. р.

Автор
5
Мария
Могут подойти
5 комментариев
14 марта 2019, 18:40
Лучший совет
День добрый, Мария! Лучше синица в руках.....По поводу вложиться в стройку-у Вас на данный момент- 2 ккв(5 млн руб)-чтобы вложится в перспективную стройку, то там 1 ккв чуть меньше стоят чем сейчас Ваша. И рынок переуступок уже скорее мертв, чем жив- и после июля 2019-(эскроу-счета ) предполагаю, что вообще не будет возможности договоров цессии.
Поэтому-получение дохода от сдачи в аренду, на мой взгляд-самый оптимальный вариант
3
0
436/50 000
0/50 000
16 марта 2019, 14:49
Держать на балансе Парнас вообще слабовыгодная затея. Можно за ту же сумму приобрести вторичку более высокой ликвидности, но меньшей площади. Это позитивно и на арендной ставке отразится.
1
0
187/50 000
0/50 000
16 марта 2019, 14:38
Стоимость всё-таки процентов на 10 выше может получиться без учёта затрат.
2
0
74/50 000
0/50 000
14 марта 2019, 23:52
Доброй ночи. У нас уже давно как в юмористическом номере: интересное вчера было по 3, а сегодня уже по 5, но вот только вчера по 3 были варианты лучше))) Такие дела.... но и сдавать не особо выгодно...
Вложиться в теории возможно успешно, но вариантов немного...
С уважением.
2
0
286/50 000
0/50 000
ID: 19897543
14 марта 2019, 20:33
Выгоднее всего - депозит (около 8% годовых) либо оставить эту квартиру и сдавать, но доходность будет меньше (налоги, коммунальные услуги, амортизация квартиры, соседи, время без арендаторов и пр.) .
1
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости