Добрый вечер. Справка о выплаченном пае (жск) - нормальная практика. Она является основанием права собственности. Риски могут быть разные, как правило это нарушенные права других лиц. Конкретизировать на форуме нет смысла. Не видели документов, ни собственника, ни квартиры.

Благодарю за ответы, буду проверять.

Да,проверить надо,сколько раз за время выплаты пая продавец был в браке. Некоторые умудряются по три раза развестись.Важно понимать от кого согласие на продажу получать придется. Или,если супруга,например,умерла до 2010 года,а наследственное дело не открывалось - тоже вопрос.

Странно, дом 1963 года постройки, а право собственности 2010 на основании справки о выплаченном пае , а в справке что сказано, когда пай был выплачен?

Если я не ошибаюсь, тот документ, о котором идет речь, называется "справка о выплаченном пае". На ее основании регистрируется право собственности и выдается свидетельство о праве собственности. В вашем случае право зарегистрировано? Если да, то коллеги правы, надо внимательно изучить семейные дела продавцов, посмотреть не было ли судов по данной квартире.

Добрый день. Стоит проверять много чего. Некоторые юристы считают такие документы "грязными" и вот почему: пай очень часто выплачивался в браке, соответственно имущество являлось совместно нажитым, далее возможны разные варианты развития событий. Например, супруг умирает, а переживший супруг получает справку ЖСК и на ее основании регистрирует право только на себя, не выделяя свою долю и игнорируя процедуру наследования. Хороший специалист вам поможет и проведет проверку выбранного варианта.