Дает ли право договор?

Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента подписания договора, а переход права с момента гос. регистрации перехода права. Передачу объекта можете произвести в любое время на условиях, предусмотренных в договоре, пользоваться можете.

По поводу «регистрации перехода права» поддержу Наталию Никифорову.
И «Закон о регистрации» и ГК РФ (ст. 551) в отношении возникновения прав из договоров купли-продажи недвиж.имущества употребляют именно формулировку "переход права ", а ОБЩИМ термином «государственная регистрация прав» обозначается регистрация (как юридический акт) и наличия, и возникновения, и ограничения (обременения), и перехода или прекращения прав на недвиж.имущество. И в результате процедуры «гос.рег.права» - регистрируется либо право собственности (част., общ.), либо ограничение права (например, ипотека/залог) либо иное вещное право (например, оперативное управление) либо прекращение права (в случаях, например, «гибели» имущества).

Согласна с 1-ым комментом Даниила, все предельно четко. Добавлю немного. Стороны договора ВПРАВЕ подписать передаточный акт и раньше, но ОБЯЗАНЫ это сделать в пределах установленных договором сроков. Соответственно, и риски на покупателя переходят с момента подписания такого акта, но до гос рег-ции его законного права на это жилье. Резюмирую: вселиться можно, обязательно подписав предварительно акт (это важно именно для продавца) но на мой взгляд не есть хорошо. Зачем тянуть с рег-цией?

Вопрос звучит примерно так - "Научите одевать брюки через голову" ,а с какой такой надобности!
Нюансов море ,разбираться - пол страницы машинописного текста выйдет .
Для чего откладывать перенос подачи в регистрацию подписанного ДКП,на целый месяц?

После того как отменили регистрацию договоров, он считается заключенным с момента его подписания сторонами. Другое дело, как моменты передачи квартиры и ее содержания прописаны в самом договоре, вы нам не сказали!

Многое можно осуществлять по договоренности сторон,в том числе и устной.Вопрос в другом-чем это чревато для одной или для двух сторон договора в последствии.Считаю заданный вопрос абстрактным,т.к. не известны условия договора и объёмы его исполнения(цена и её выплата,сроки,обязательства сторон и т.д.)
В практике неоднократно приходилось встречать договора,не зарегистрированные должным образом-ничего хорошего! Так не будем создавать искусственных трудностей.

Ирина вам Настенька с московского форума мало наверное сказала, да и другие тоже, посмотрите на себя.

Не понятно, о чем спор между коллегами.Почитайте свой договор.Что Вы там написали.Если написали,что договор ,является передаточным актом,то идите-пользуйтесь.Если хотите передать квартиру уже сейчас, но в договоре ничего об этом нет, то сдавайте квартиру по акту приема-передачи и все.

Продавец подаёт заявление и регистрирует Переход права. Покупатель- Новое Право Собственности. Не об этом был вопрос

Если договором оговорен пункт о том что является одновременно актом приема передачи, то можете уверенно занимать и пользоваться вашей квартирой! А зарегистрировать вы имеете право в более поздний срок, но не более одного года, так как рискуете оказаться в спорной ситуации при росте цены квартиры?!