Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Дайте совет
Дмитрий Храмцов
20 августа 2019
Вся Россия
1 660
4

Добрый день друзья!!!


Имею две 1-к квартиры 40 кв.м. с евро-ремонтом, мебелированные и со всей необходимой техникой для комфортного проживания.


Квартиры, это двухэтажная, капитальная, пеноблочная пристройка к дому, со всеми коммуникациями. Каждый этаж это квартира.


Персональные парковочные места, мангал, беседка, рядом сетевые магазины, автобусы, электричка 10 мин. пешком, Варшавское ш. 100 м.


Адрес местонахождения: Московская обл. г. Подольск, ул. Клары Цеткин, д. 11/24.


В нашем районе, рядом со мной я не обнаружил ни одной квартиры на сутки, до ближайшей километр.


Вопрос к специалистам по аренде: опираясь на ваш опыт, как лучше сдавать эти квартиры. Посуточно или в долгосрок? Почему? И порядок цен на ваш взгляд?


Спасибо друзья!!!

Авторы
Теги
4
Дмитрий Храмцов
Могут подойти
4 комментария
20 августа 2019, 15:39
Лучший совет
Добрый день. Посуточная аренда - хлопотный бизнес. Денег приносит больше,но и беготни раз в 15 больше. Плюс к тому,это должно быть очень удобное место по транспорту. Мангал - дело хорошее,но,скорее по выходным дням. Длительная аренда - надежнее. Цены и прогноз - за рамками бесплатной консультации.
3
0
299/50 000
0/50 000
20 августа 2019, 22:50
Если у Вас возникают такие вопросы, даже и не думайте заниматься посуточной арендой. Вы где клиентов возьмёте? А если похулиганят, да и такое бывает, что делать будете? Кроме вопроса выгодно-не выгодно есть ещё: умею-не умею. Сдайте обе на длительный срок и не морочьтесь. А чтобы найти приличных квартирантов , а сейчас большой выбор, хорошее время для арендодателей, обратитесь к специалистам агентам в городе Подольске, они точно знают по чём и кому можно пристроить Ваши хоромы.
2
0
482/50 000
0/50 000
Алексей Алексеев
20 августа 2019, 19:36
С 1 октября 2019г. запрещается предоставление гостиничных услуг в жилом секторе.
2
0
80/50 000
0/50 000
Олег Черников риелтор Фили-Давыдково
20 августа 2019, 19:02
Здравствуйте!
А Вы сдавайте одну посуточно, а одну на постоянной основе, так будет легче и по Вашей ситуации понятнее.

На деле сдавать суточно больше затрат: реклама, уборка, поддержание хозяйства, заселение, общение с разными интересантами, всё это занимает большее количество времени и затрат Вас как арендодателя, но почему нет если есть спрос.

Цены и прогноз можно вывести в аналитике по району на ЦИАН.
2
0
435/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости