Дисконт при продаже квартиры с отказниками по приватизации

Александра Ларина

20.08.2019

Вся Россия

2 677

Добрый день, подскажите, пожалуйста, какой дисконт в процентном соотношении от рыночной стоимости квартиры предложить покупателям, если у предыдущего владельца в 2014 году право собственности оформлено по приватизации, и все прописанные члены семьи подписали отказ в пользу 1 человека. Несовершеннолетних и недееспособных не было. Потенциально один из предыдущих отказников планирует подавать в суд на бессрочное проживание в квартире.

Заранее спасибо!

Автор

Теги

Александра Ларина

приватизация

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

38 400 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 4

Киевская

9 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 11

Пионерская

9 мин.

Кастанаевская улица, 45К2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

32 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 7

Крылатское

12 мин.

Рублевское шоссе, 36К1, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

20 августа 2019, 18:29

Лучший совет

Если отказник в квартире на данный момент прописан, дисконт может быть очень большим, до 50% от стоимости.

Александра Ларина

Автор

20 августа 2019, 18:41

Спасибо!

ID: 6960321

21 августа 2019, 14:46

Если отказник по сию пору прописан в этой квартире, то никакой суд ему не нужен, он и так 100% имеет право пожизненного проживания в ней. От его совершеннолетия и дееспособности в этом раскладе ничего не зависело и не зависит.

Армен Гаспарян

21 августа 2019, 08:10

Из вопроса непонятно, есть ли прописанные в вашей квартире бывшие отказники? Если нет, прописаны ли они постоянно в другом месте или нет. Если отказники имеют постоянную прописку по другим адресам, то в этом аспекте рисков нет и нет смысла давать дисконт. В обратном случае нужно разбираться досконально, в рамках форума вопрос не решить.

ID: 6907340

20 августа 2019, 22:44

50% от стоимости, и то клиентов нужно ещё найти.
И не много не понятно: "Потенциально один из предыдущих отказников планирует подавать в суд на бессрочное проживание в квартире."-зачем ему себе нервы трепать, если он просто прописан, он и так имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади, и спрашивать его никто не будет, продадут квартиру с ним, а он там так и останется проживать, и никакой суд его не выпишет.

Алексей Алексеев

20 августа 2019, 19:30

Если это однокомнатная квартира, то такую квартиру не стоит покупать.

Наталья Коковихина

20 августа 2019, 17:58

Здравствуйте! Александра, если брать Вашу информацию за 100 % достоверную, то шансов у бывшего отказника практически нет..Почему практически, - поскольку нам не известно какие документы и доказательства он собирается предъявить в суде. Я не вижу вообще смысла делать дисконт, ссылаясь на Вашу информацию.. Человек еще в суд не подал, решения никакого нет..Это так и остаться может, своего рода страшилки...Спешить продавать квартиру, заметая следы, не рекомендую.. Можете нарваться на такого покупателя, что горько пожалеете об этом... Есть люди, готовые пойти на крайние меры и за меньшие суммы, нежели цена Вашей квартиры..

Александра Ларина

Автор

20 августа 2019, 18:25

Следы не заметаем, запланированная продажа) Даже если в суд не подаст, покупателя будем уведомлять. Поэтому и интересует средний дисконт по рынку.
Есть же продажа с прописанными лицами, или с проживающими, а тут вот нюанс с приватизацией. На что рассчитывать при цене

Наталья Коковихина

20 августа 2019, 19:10

если он у Вас прописан, то это совсем другая история...