Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Дарение 1/2 доли!

Аркадий Рюмин
Вся Россия
2 946
21
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста.
Могу ли я, имея в собственности 1/2 долю в квартире, подарить её третьему лицу если второй собственник несовершеннолетний ребёнок. Нужно ли получить разрешение от органов опеки. Московская область. Заранее спасибо за ответы!
Автор
21
Аркадий Рюмин
Могут подойти
21 комментарий
ID: 1176185
8 апреля 2011, 11:46
Лучший совет
Добрый день, Аркадий! Вы можете без разрешения опеки подарить 1\2 долю в квартире третьему лицу даже если второй совладелец несовершеннолетний. В данном случае большее значение имеет приобреталась эта квартира в браке или нет. И если в браке, то на дарение доли нужно согласие супруга.
6
0
286/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 16:10
Здравствуйте Аркадий! Вы имеете право подарить свою 1/2 доли без разрешения органов опеки. Однако, если дарением прикрывается сделка купли-продажи, то при несовершеннолетнем сособственнике очень велики шансы признания ее мнимой...
5
0
230/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 15:01
Советую действовать по ситуации. Действительно, необходимо в первую очередь узнать мнение регистрирующего органа, может и получить согласие опеки. Но, где гарантия того, что однажды, когда несовершеннолетний станет совершеннолетним, а к тому моменту повернут закон другим боком и для него не откроется все теже радужные перспективы ?

В таком случае продажа с позволения опеки куда надежнее...

Об этом можно много рассуждать.
1
0
446/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 17:03
Мнения специалистов разделились. Не уверен, но думаю, что в случае дарения доли квартиры от одного лица к другому (даже если даритель и одаряемый являются близкими родственниками), при условии, что в квартире проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является одним из собственников, получение разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки необходимо. Исключение здесь может быть только одно: дарение доли самому ребенку. Посему настоятельно рекомендую Вам с данным вопросом обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.
1
0
574/50 000
0/50 000
Анатолий Фролов
8 апреля 2011, 16:28
Опека должна участвовать в любом случае. Конечно если дарите долю родственнику, то опасаться проблем со сделкой нет повода, а если прикрываете дарением реальную продажу своей доли, то нужно понимать, мало того, что это преступление со всеми от сюда вытекающими последствиями, так еще и несовершеннолетний ребенок однажды станет совершеннолетним и у него будет веский повод оспорить сделку, которую на раз два признают притворной (суд признает недействительность сделки, совершенной с целью, противной правопорядку и нравственности (ст. 169 ГК РФ), последствия для вас, мягко скажем, печальны, зато для бывшего ребенка открываются радужные перспективы).
3
0
653/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
8 апреля 2011, 16:25
При договоре дарения спрашивать надо только у законного супруга если имущество приобреталось в браке, не путем приватизации или наследства.
0
0
139/50 000
0/50 000
Мария Стогова
8 апреля 2011, 14:52
Опека дает документ о том, что семья не является неблагополучной, для этого подаются док-ты на квартиру и заявление Дарителя, рассматривается в общем порядке. После - заключение опеки подается на регистрацию с договором дарения.
1
0
228/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 14:32
Аркадий, добрый день! В соответствии с нормами действующего законодательства прохождение опеки при дарении не требуется. Однако для исключения задержек по времени регистрации Договора дарения лучше заранее проконсультироваться со специалистами местной регпалаты.
0
0
262/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 13:21
Добрый день, Аркадий
Для дарения согласие опеки не нужно, это предусмотрено Гражданским Кодексом РФ.
С уважение, Антонина
1
0
131/50 000
0/50 000
Никита Шаповалов
8 апреля 2011, 13:09
Сделка дарения считается безвозмезной, в этом случае разрешение органов опеки не требуется.
Но как известно всем, по области каждая рег. палата считает по-своему. Советую для надежности спросить в вашей рег. палате зарегистрируют ли они такую сделку и какой пакет документов будет необходим для регистрации!

С уважением,

Шаповалов Никита Геннадьевич

Cпециалист AH "АНТЕР-Недвижимость"

Моб. тел. 8(905) 555 70 77

Тел. 8(495) 926 12 78
0
0
502/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости