Дарение 1/2 доли!

Добрый день, Аркадий! Вы можете без разрешения опеки подарить 1\2 долю в квартире третьему лицу даже если второй совладелец несовершеннолетний. В данном случае большее значение имеет приобреталась эта квартира в браке или нет. И если в браке, то на дарение доли нужно согласие супруга.

Здравствуйте Аркадий! Вы имеете право подарить свою 1/2 доли без разрешения органов опеки. Однако, если дарением прикрывается сделка купли-продажи, то при несовершеннолетнем сособственнике очень велики шансы признания ее мнимой...

Советую действовать по ситуации. Действительно, необходимо в первую очередь узнать мнение регистрирующего органа, может и получить согласие опеки. Но, где гарантия того, что однажды, когда несовершеннолетний станет совершеннолетним, а к тому моменту повернут закон другим боком и для него не откроется все теже радужные перспективы ?

В таком случае продажа с позволения опеки куда надежнее...

Об этом можно много рассуждать.

Мнения специалистов разделились. Не уверен, но думаю, что в случае дарения доли квартиры от одного лица к другому (даже если даритель и одаряемый являются близкими родственниками), при условии, что в квартире проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является одним из собственников, получение разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки необходимо. Исключение здесь может быть только одно: дарение доли самому ребенку. Посему настоятельно рекомендую Вам с данным вопросом обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.

Опека должна участвовать в любом случае. Конечно если дарите долю родственнику, то опасаться проблем со сделкой нет повода, а если прикрываете дарением реальную продажу своей доли, то нужно понимать, мало того, что это преступление со всеми от сюда вытекающими последствиями, так еще и несовершеннолетний ребенок однажды станет совершеннолетним и у него будет веский повод оспорить сделку, которую на раз два признают притворной (суд признает недействительность сделки, совершенной с целью, противной правопорядку и нравственности (ст. 169 ГК РФ), последствия для вас, мягко скажем, печальны, зато для бывшего ребенка открываются радужные перспективы).

При договоре дарения спрашивать надо только у законного супруга если имущество приобреталось в браке, не путем приватизации или наследства.

Опека дает документ о том, что семья не является неблагополучной, для этого подаются док-ты на квартиру и заявление Дарителя, рассматривается в общем порядке. После - заключение опеки подается на регистрацию с договором дарения.

Аркадий, добрый день! В соответствии с нормами действующего законодательства прохождение опеки при дарении не требуется. Однако для исключения задержек по времени регистрации Договора дарения лучше заранее проконсультироваться со специалистами местной регпалаты.

Добрый день, Аркадий
Для дарения согласие опеки не нужно, это предусмотрено Гражданским Кодексом РФ.
С уважение, Антонина

Сделка дарения считается безвозмезной, в этом случае разрешение органов опеки не требуется.
Но как известно всем, по области каждая рег. палата считает по-своему. Советую для надежности спросить в вашей рег. палате зарегистрируют ли они такую сделку и какой пакет документов будет необходим для регистрации!

С уважением,

Шаповалов Никита Геннадьевич

Cпециалист AH "АНТЕР-Недвижимость"

Моб. тел. 8(905) 555 70 77

Тел. 8(495) 926 12 78