Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

дарение части квартиры

ID: 62198596
Вся Россия
2 374
8

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать? Необходимо подарить часть квартиры родному брату. Квартира в собственности у одного владельца (сестры). В нотариальной конторе говорят достаточно простого письменного договора, в интернете нашла, что договор должен быть нотариально заверен. Позвонила в Росреестр на горячую линию . И там, сказали что это сделать вообще нельзя! Неужели если я единоличный собственник, то не могу распорядиться своей собственностью?! Подскажите, пожалуйста, что делать? Спасибо!

Автор
Теги
8
ID: 62198596
Могут подойти
8 комментариев
5 апреля 2021, 11:10
Лучший совет
Да, такая информация действительно есть, но и есть положительная практика, лично столкнулся. Позиция Росреестра следующая: "законом не предусмотрено дарение из целого" - это цитата, которую им распечатали для прочтения и они это повторяют беспробудно. На прямой вопрос: -то есть, нельзя? Следует ответ: "на усмотрение регистратора, в разных регионах по-разному". - Значит, всё же можно? - "законом не предусмотрено" -То есть, нельзя? - "на усмотрение регистратора" и так далее по кругу до бесконечности )). Вот такая вот беда и замкнутый круг, прямо казус!
Мы с коллегами поговорили и решили, что если нотариус заверит договор дарения по желанию сторон, а не потому, что того требует закон, тогда у регистратора не будет иного выхода, как зарегистрировать переход права. Если время терпит и нервы в порядке, то с первой попытки можно попробовать в простой письменной форме, если возникнут сложности, тогда через нотариуса договор дарения, с последующей электронной регистрацией или без.
8
0
996/50 000
0/50 000
Наталья
8 апреля 2021, 16:20
Простая письменная форма? Понятно.... мне трындец! Это же кого угодно можно уговорить подарить долю. Главное - найти подъодящий момент. Состояние запоя или выхода из него - вполне себе момент.
0
0
192/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 14:24
Простая письменная форма подойдет для такого вида сделки.

Интересно с Росреестром получается, а чем же они руководствуются тогда при регистрации соглашений о распределении долей детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала. На мой взгляд суть сделки одна: наделить долей от целого. Ну разве что при материнском капитале к этому обязывает закон.

Я бы на вашем месте пробовала бы сдать в простой форме , а потом по ситуации решать. По крайней мере , так будет дешевле.
1
0
516/50 000
0/50 000
ID: 62198596
Автор
5 апреля 2021, 12:18
Большое спасибо за ответы! Буду пробовать.
2
0
42/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 10:52
Месяц назад делала договор дарения доли от целого объекта в ппф.
Зарегистрировали. Москва.
4
0
97/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 10:29
Добрый день. Раньше можно было без нотариуса, в простой письменной форме. Сейчас, по информации коллег... говорят, что нельзя дарить часть от целого. Трудно с этим согласиться, практика не повсеместная, но информация такая точно есть.
5
0
234/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 10:06
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/
6
0
63/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 09:25
Если вы единоличный собственник и хотите сделать договор дарения доли, то договор можно сделать в простой письменной форме.
Нотариус прав, росреестр нет.
6
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости