Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Дарение доли в частном доме

Лана
Вся Россия
15 063
15

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли дарить долю под прописку в частном доме в черте города одновременно нескольким одаряемым? Доля маленькая, 9/100 (в доме 6 долевых собственников).


И ещё хотелось бы узнать, можно ли проводить дарение удалённо (если дом, долю в котором хочу подарить, находится в другом регионе, а я в СПб).


Автор
Теги
15
Лана
дарение
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
28 639 080 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 821 902 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 27 м², этаж 2
10 544 638 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 27
27 281 326 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 27
Матвеевская
22 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 32
29 000 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 32
Аминьевская
16 мин.
ЖК "Level Мичуринский", Озерная улица, 1к2/4, Москва
2-комн.кв., 74 м², этаж 15
40 000 000 ₽
2-комн.кв., 74 м², этаж 15
Аминьевская
6 мин.
ЖК "Событие", улица Янковского, 1к2, Москва
студия, 25 м², этаж 28
44 000 ₽/мес.
студия, 25 м², этаж 28
Красный Строитель
10 мин.
ЖК "Ютаново", Дорожная улица, 46к1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
35 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Университет
20 мин.
Университетский проспект, 4, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Генерала Тюленева
12 мин.
улица Генерала Тюленева, 29К3, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
20 100 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Коньково
7 мин.
улица Островитянова, 35, Москва
15 комментариев
ID: 6829872
11 января 2019, 23:57
Лучший совет
Вы можете распорядиться своим имуществом как угодно, в том числе удаленно, нотариально наделив полномочиями какое либо лицо, а вот зарегистрируют ли переход права в том регионе на 9/100 на несколько человек вопрос.. Имейте в виду тот факт, что если зарегистрируют (что скорее всего) оставшиеся сособственники по суду могут признать данную долю не значительной и принудить в судебном порядке продать ее. Впрочем не понятно кто какими долями владеет и кому что нужно в этом доме.. Успехов!
6
0
489/50 000
0/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 01:36
Сама "покупала" долю по дарению. А что значит по суду признать незначительной? И за какую цену продать? Собственники там не семья, все чужие друг другу люди. Какое право они имеют принуждать другого человека распоряжаться своим имуществом, пусть и незначительным...
0
0
265/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 01:52
Спасибо, в основном беспокоит надо ли выписку из ЕГРП бумажную, потому что есть только электронная, а за бумажной надо ехать туда...
0
0
132/50 000
ID: 6829872
12 января 2019, 02:19
Если истец обратится в суд с иском к ответчику с требованиями о признании доли малозначительной (например на основании ст. 252 ГК РФ) а также о прекращении права собственности ответчика на долю суд может удовлетворить данный иск, но обяжет выплатить компенсацию, размер которой может определить оценочная компания. Как видите, такие права имеются.
0
0
351/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 02:28
Понятно, только непонятно, что значит "малозначительная". И каким образом происходит оценка, ведь рыночная стоимость не совпадает с той, которую обычно пишут гос.органы. Критериев никаких не указано. Но я так понимаю, лучше не рисковать, и не делить эту долю.
Надеюсь, это не касается людей, у которых доля - единственное место для регистрации. Иначе возможность по закону сделать человека БОМЖом, пусть даже с какой-то компенсацией, зафиксированная на гос. уровне, это, кхм, беспредел...
0
0
494/50 000
Татьяна Никитина
16 января 2019, 09:09
Знать бы еще, сколько люди в вашем регионе готовы платить за прописку, отсюда можно понять на скольких одаряемых придется расчленять долю. Думаю, что росреестр не пропустит такие доли (уже микродоли)
0
0
199/50 000
0/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 19:54
Спасибо всем за ответы. Так понимаю, что лучше очно обращаться к юристу за консультацией, слишком много разных нюансов.
0
0
119/50 000
0/50 000
Антон
12 января 2019, 16:45
Поправки в закон об отчуждении долей вступили в силу 29.12.2015 на продажу и 02.06.2016 года на дарение. Соответственно при продаже делаем договор задней датой до 29.12.2015, а при дарении до 02.06.2016 года. https://rosreestr.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/
2
0
268/50 000
0/50 000
Ольга Любанова
12 января 2019, 04:52
Не важно ранее 2016 года возникло право владения позднее, любой договор по отчуждению недвижимости в долевым владением и в том числе дарение подписывается у нотариуса ( а после регистрируется в Росреестре), одариваемые могут не приезжать к вам в город, но выслать доверенность на право подписи договора на лицо проживающее в вашем городе ( вы не можете таковым являться) У нотариуса есть такое понятие как территориальность ( такие сделки они как правило проводят только в своём городе или области), сделки с объектами в других регионах не могут проводить. Нужно всё это уточнять у нотариуса.
6
2
592/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
12 января 2019, 02:46
В каждом регионе есть МФЦ работающие по экстерриториальному принципу. У нас это Кронштадт и Кингисепп.Так что можете там сдать документы. Если срок владения долями возник ранее 2016 года,то можно не тратиться на нотариуса и сделать договор в простой письменной форме. Если после - то тогда только через доверенность
3
0
319/50 000
0/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 02:48
Да, раньше 2016-го. Спасибо, не знала про такие МФЦ.
0
0
52/50 000
Татьяна Никитина
12 января 2019, 00:38
Лана, не хватает конкретики: какая общая площадь дома, какой долей будут владеть в проекте одариваемые, есть ли у них другое жилье в собственности?
1
0
147/50 000
0/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 01:34
150 кв.м. площадь. Хочу узнать, что в принципе можно и нельзя, Например, можно ли поделить эту долю на двух одаряемых. Конкретных одаряемых пока нет.
0
0
149/50 000
Татьяна Никитина
12 января 2019, 18:13
Лана, 9/100 - это ваша доля, или вы хотите подарить по 9/100?
0
0
61/50 000
Лана
Автор
12 января 2019, 19:50
9/100 - моя доля.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
1 040
47
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы