Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение квартиры близкому родственнику, проживающему в другой стране
ID: 54036727
13 июля 2020
Вся Россия
2 066
3

Добрый день!

С 2002 года имею в собственности 2/3 в одной квартире (№1; 1/3 принадлежит маме).

Есть желание продать другую квартиру (№2), которой владею 3 года. Чтобы не попасть на НДФЛ необходимо сделать ее единственным жильем, для чего планирую подарить свою долю маме. Мама на постоянной основе проживает в другой стране (ЕС), но является гражданином РФ.


Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю маме без ее личного присутствия? Если да, то что и где ей нужно для этого сделать?

Автор
Теги
3
ID: 54036727
Могут подойти
3 комментария
13 июля 2020, 16:21
Лучший совет
Можете, если мама сделает доверенность в Консульстве на третье лицо для подписания договора дарения. Сделка с долями в праве общей долевой собственности полежит удостоверению у нотариуса. И вопросы по сделке лучше адресовать тому нотариусу, которы будет сделку удостоверять.
7
0
275/50 000
0/50 000
Кто-то вместо неё должен принять долю в дар, подписать необходимые документы и зарегистрировать на ее имя право собственности.
Для этого ему понадобится доверенность.
На Ваше имя доверенность делать нельзя, т.к. доверенное лицо не может выступать за одаряемого, если оно же является дарителем.
Доверенность мама может сделать в Консульстве РФ в стране пребывания, но, в США, например, сейчас консульства РФ закрыты, и можно сделать у любого нотариуса той страны - для такой нужен будет апостиль и потом надо будет в РФ перевести на русский и удостоверить перевод.
У российского нотариуса, к которому Вы пойдете, ОБЯЗАТЕЛЬНО попросите образец текста доверенности и перешлите его маме. Он нужен потому, что в консульствах почти всегда что-нибудь неправильно в тексте и приходится исправлять, пересылая документ несколько раз.
5
0
849/50 000
0/50 000
13 июля 2020, 16:25
Здравствуйте. Можете. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу за консультацией. К тому, у которого в дальнейшем будете удостоверять договор.
6
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости