В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение квартиры,находящейся в общей совместной собственности,сестре
Светлана
Добрый день. Помогите советом,пожалуйста. Если по брачном договору передать квартиру жене в личную собственность(приобретена в браке и оформлена на мужа), а потом сразу жена подарит ее своей сестре,то может ли в дальнейшем налоговая придраться и заставить заплатить 13%налога(т.к. муж и сестра жены -не близкие родственники). Большое спасибо
Автор
0
0
8
Светлана
Могут подойти
6 комментариев
Константин Дорофеев
11 августа 2016, 18:29
Лучший совет
Если сестра родная, то действия вполне законны и налога не возникнет. Вы вправе распоряжаться своим имуществом как вам угодно (передавать в личную собственность одного из супругов, дарить ее впоследствии и т.п.). Какие основания то у налоговой придраться? Только если докажет, что вы не подарили квартиру, а продали, т.е. докажет притворность сделки.
5
0
351/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
11 августа 2016, 18:59
Михаил, ну да, из текста непонятна степень родства, но т.к. все это делается для избежания налогообложения (в том числе и вероятная замена продажи дарением), то это прокатит только для родных сестер. Я исходил из этого. Если же сестра не родная, то тогда уже Ваш вариант) Предоставим Светлане самой выбрать ответ исходя из ситуации.
0
0
332/50 000
11 августа 2016, 22:30
Вместо брачного договора сделайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Так проще.
Далее сделайте договор дарения. Налога не будет (дарение между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц). Оснований для "придраться" нет.
Далее сделайте договор дарения. Налога не будет (дарение между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц). Оснований для "придраться" нет.
3
0
268/50 000
0/50 000
Светлана
11 августа 2016, 21:21
Сестры родные. А куплю-продажу заменяем дарением,чтобы квартира стала личной собственностью сестры, а не совместной , купленной в браке. Не знаю,на сколько глубоко копает налоговая в таких случаях,не сталкивалась. В любом случае,благодарю ,что нашли время на ответы
1
0
265/50 000
0/50 000
11 августа 2016, 18:09
Одаряемый попадет на 13% от стоимости оцененного дара.
2
1
54/50 000
0/50 000
11 августа 2016, 18:37
Константин, на счет родства Вы абсолютно правы. Я почему-то предположил, что сестры не родные...
0
0
97/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости