Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Дарение между родственниками
Армен Гарушевич
Хочу переоформить дарением свою долю в квартире на сына. Знаю, что налог он не будет платить, но надо ли факт родства отметить в договоре дарения или все равно надо будет сыну заполнять налоговую декларацию и там подтверждать близкое родство? Или лучше через ДКП это оформить? В собственности боле 3 лет, продавать в ближайшие 3 года не планируем, сын совершеннолетний. Спасибо заранее за ответы.
Автор
0
0
19
Армен Гарушевич
Могут подойти
19 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
14 ноября 2012, 09:07
Лучший совет
Для Андрея: Налоговый вычет получить нельзя при возмездной сделки близкими родственниками. А так бы вся страна захотела получить лишние 260000
8
1
16 ноября 2012, 00:55
Лучше дарение со степенью родства.
0
0
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 16:57
Можно дарение , можно ДКП
0
1
Татьяна Кашина
15 ноября 2012, 01:35
Ирина, наверное Питерским налоговикам денег не хватает, вот они и копают. А вдруг в какой дарственной обман закрался?
0
0
15 ноября 2012, 00:56
Татьяна, а моих клиентов вызывали, несмотря на то, что договор был нотариальный с указанием родства. Раз на раз не приходится....
0
0
15 ноября 2012, 03:26
Татьяна, может и так. кто их поймет(((
0
0
Татьяна Кашина
15 ноября 2012, 00:44
Уже сделала много договоров дарения в простой письменной форме и везде указала родство. Никаких писем из налоговых не приходят. Несколько лет прошло.
0
0
14 ноября 2012, 20:47
ДКП лучше и по полной стоимости, пускай сын попробует получить вычет (может и получит, если проскочит), а это 260 тысяч. В любом случае в дальнейшем проще отчитываться ему по налогам и т.д. и т.п.
2
1
Николай Технерядов
14 ноября 2012, 20:07
Укажите в договоре степень родства и снимите с себя проблемы.
0
0
14 ноября 2012, 17:47
На моей практике дарение вполне уместно. Степень родства можно и указать, а можно потом доказать, если налоговая пришлет какие-либо требования об уплате.
То, что касается подачи декларации.
Если доходы освобождаются от налога, то ДЕКЛАРАЦИЮ ПОДАВАТЬ НЕ НАДО.
К дарению применимы ст. 217 (п.18.1), ст. 229 (п.4).
Лично сама писала обращение в территориальную ИФНС после того, как она мне угрожающее письмо прислала с просьбой уплатить налог и напоминанием о штрафах. А в итоге на свое обращение получила ответ с извинениями ИФНС.
То, что касается подачи декларации.
Если доходы освобождаются от налога, то ДЕКЛАРАЦИЮ ПОДАВАТЬ НЕ НАДО.
К дарению применимы ст. 217 (п.18.1), ст. 229 (п.4).
Лично сама писала обращение в территориальную ИФНС после того, как она мне угрожающее письмо прислала с просьбой уплатить налог и напоминанием о штрафах. А в итоге на свое обращение получила ответ с извинениями ИФНС.
1
0
14 ноября 2012, 15:21
Добрый день Ярослав,
Чтобы более полно ответить на Ваш вопрос хотелось бы уточнить, кому принадлежат другая (ие) доли в квартире, т.к. от этого зависит делать ли в вашем случае лучше дарение или куплю-продажу. В договоре дарения в любом случае лучше указать степень родства.
Чтобы более полно ответить на Ваш вопрос хотелось бы уточнить, кому принадлежат другая (ие) доли в квартире, т.к. от этого зависит делать ли в вашем случае лучше дарение или куплю-продажу. В договоре дарения в любом случае лучше указать степень родства.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости